09.08.2019

Neu: Pflegeimmobilien-Bauprojekte im Juli 2019

Der marktdialog Ticker:

Kostenlose Kurznachrichten über den Pflegemarkt.

T!ckermeldungen zum Thema: Investments

Park-Residenz wechselt erneut den Besitzer

(07.10.2019) Das Wohnstift Park-Residenz in Bad Pyrmont (Kreis Hameln-Pyrmont, NI) wurde von der Pro Seniore Consultung+Conception AG, einer Tochtergesellschaft der Victor`s-Unternehmensgruppe (zu der ua. der Heimbetreiber Pro Seniore gehört) erworben. Zuvor war BeneVit Betreiber, die es 2015 von Kursana übernommen hatte.

Die Immobilie, im Eigentum einer WEG, bietet knapp 200 Senioren-Appartements an. ID 11380

Seniorenresidenz Schloss Gleusdorf verkauft

(04.10.2019) Die wegen mehrerer ungeklärter Todesfälle skandalumwitterte Seniorenresidenz in Untermerzbach (Kreis Haßberge, BY) wurde von der MCC Beteiligungs GmbH (mit Hauptsitz in der Schweiz) erworben. Es ist die erste Beteiligung von MCC im Bundesland Bayern. Die Pflegeeinrichtung mit gut 60 Pflegeplätzen war zuletzt zu knapp 70% belegt.

Die vom Rechtsanwalt Ortner geleitete Betreiber-GmbH möchte "einen konsequenten Neuanfang" für die Einrichtung umsetzen, dazu gehörten " Planungen für eine konzeptionelle und bauliche Neuausrichtung". Die 1990 als Pflegeheim eröffnete Einrichtung geht in ihrer Bausubstanz bis auf das Jahr 1795 zurück. ID 8643, 1944VeU

Aedifica kauft Haus Wellengrund

(27.09.2019) Der belgische Investor Aedifica SA hat das Seniorenheim Haus Wellengrund in Stemwede (Kreis Minden-Lübbecke, NW) erworben und kündigt einen Erweiterungsbau an, die Investitionssume soll inkl. Baumaßnahme € 10 mio. betragen.

Betreiber der 1985 eröffneten Einrichtung mit 55 Pflegeplätzen ist die Argentum Holding des früheren Geschäftsführers der Charleston Holding, Alexander Bart. Auch die bestehenden 4 Pflegeimmobilien sind im Besitz von Aedifica. Inklusive dieser Investition hat Aedifica seit der Kapitalerhöhung im vergangenen Mai über € 80 mio. in Deutschland investiert. ID 11372

Insolventes Pflegeheim mit neuem Eigentümer

(27.09.2019) Das Pflegeheim St.Elisabeth in (Alfeld (Kreis Hildesheim, NI) hat einen neuen Eigentümer. Die Hildesheimer WI-Immogroup (neu: Carestone) hat der Diakonie-Hildesheim die Immobilie abgekauft, das vergangenes Jahr Insolvenz (in Eigenverwaltung) anmelden mußte; vor allem für die hohen Brandschutz-Kosten fehlte das Geld. Carestone will die Einrichtung durch einen Neubau ersetzen.

Etwa € 12 mio. will Carestone in den Neubau investieren, das Pflegeangebot soll deutlich ausgebaut werden. Die Diakonie steht auch künftig als Heimbetreiber zur Verfügung. Außer in der Stadt Hildesheim bietet sie in den Landkreisen Hildesheim und Wittmund weitere Pflegeeinrichtungen an. ID 1945

Erste Immobilie für neuen Healthcare Fund

(25.09.2019) Die Münchner AVANA Invest GmbH erwirbt in Kooperation mit dem Immobiliendienstleister JLL die Düsseldorfer Curata Seniorenresidenz Dianastrasse als erstes Objekt für ihren Pflegefonds "AVANA Healthcare Real Estate Fund". Der Fonds soll sukzessive einen Bestand von Pflegeimmobilen, Seniorenwohnungen, Reha-Kliniken und Ärztehäuser aufbauen. Es ist das erste Engagement AVANAs im Gesundheitsmarkt

Die in den 1990er Jahren errichtete Düsseldorfer Residenz - vor knapp 10 Jahren modernisiert - bietet 78 Pflegeplätze, zuletzt zu knapp 80% belegt. Betreiber CURATA ist in 6 Bundesländern mit gut zwei Dutzend Standorten vertreten, insgesamt wurden zuletzt gut 2.100 Pflegebetten vorgehalten. ID 8422

IMMAC übernimmt alle Anteile an der HKA

(09.09.2019) Im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie hat die in Hamburg ansässige IMMAC Holding alle Anteile an der Hanseatischen Kapitalverwaltung (HKA) übernommen. DIE HKA ist seit 2013 für die Fondsemisionen der IMMAC und der Partnergesellschaft Deutsche Fondsvermögen verantwortlich. Ziel der Übernahme ist eine Verschlankung der Geschäftsprozesse. Mit Wirksamkeit des Kaufvertrages, der der Zustimmung der Kartellbehörde bedarf, könne die "vollständige Prozesskette vom Einkauf üer die Fondskonzeption ... innerhalb der Konzerngruppe" abgedeckt werden. ID 1833VeU

CORPUS SIREO kauft Pflegeeinrichtung in Wilhelmshaven

(30.08.2019) Für seinen Healthcare-Fonds II erwirbt die Swiss Life-Tochter das Pflegeheim St. Willehad in Wilhelmshaven (NI). Unter dem früheren Betreiber Hesena hieß das Haus noch "Domizil an der Jade". Verkäufer dürfte die Luxemburger AVIA RENT sein, die die Immobilie 2016 für € 7,1 mio. von den Schweizer Bauherren erworben hatte, die den Umbau des früheren Krankenhauses finanzierten.

Neuer Betreiber wird die Convivo-Gruppe. Die bestehenden 105 Pflegeplätze sowie die Seniorenwohnanlage soll auf dem rund 17.000qm-Gelände im Sinne des CONVIVO-Parkkonzeptes ausgebaut werden. ID 1847

INP investiert 60 Millionen

(28.08.2019) Der Hamburger Anleger erwirbt und investiert laut eigener Pressemitteilung insgesamt € 60 mio. in 5 Pflegeimmobilien für den Fonds "Deutsche Pflegeinvest", der sich an institutionelle Investoren richtet sowie den Folgefonds "Deutsche Pflegeinvest II". ID 5449, 7348, 8055, 8706,11079

Zur INP-Pressemitteilung

AEDIFICA erwirbt zwei Bauprojekte in Ostdeutschland

(21.08.2019) Der belgische Investor setzt mit zwei Neuerwerbungen seine Einkäufe in Deutschland fort:

Für rund € 7 mio. wurde ein Bauprojekt in Wurzen (Kreis Leipzig,SN) kontrahiert. Der Bau wurde schon vor längerer Zeit begonnen, kam aber nach dem Rückzug der finanzierenden Bank für Sozialwirtschaft zum Stillstand, in dessen Folge auch die Volkssolidarirät als vorgesehener Betreiber absprang. Deren Part wird nun voraussichtlich ein privater Betreiber aus Leipzg übernehmen. Entstehen soll bis Anfang 2021 eine Pflegeeinrichtung mit 73 Plätzen.

Etwa € 12 mio. investiert Aedica in das Seniorenquartier Schwerin (MV), das im Oktober eröffnen soll. 87 Pflegeplätze und 21 Seniorenwohnungen sind vorgesehen, Betreiber wird Emvia Living. Entwickelt wurde das Projekt von der SPECHT-Gruppe.

ID 6425, 11159

Italiener ante portas

(13.08.2019) Erst Anfang August war das Engagement der italienischen KOS-Gruppe auf dem deutschen Pflegemarkt bekannt geworden, jetzt engagiert sich ein weiteres Schwergewicht aus Italien zunehmend in Deutschland. Die Seniorenresidenz Schliersee (Kreis Miesbach, BY) wurde von der in Udine ansässigen Sereni Orizzonti Holding erworben. Die 2009 eröffnete Residenz hält rund 140 Pflegeplätze vor.

Es ist bereits die zweite Neuerwerbung der Holding nach dem Augsburger Seniorenheim Ebnerstraße (die bei den Italienern Augusta Residence heißt) mit ebenfalls rund 140 Pflegeplätzen. Beide Einrichtungen wurden vormals von der heutigen Armonea-Tochter Deutsche Pflege und Wohnen betrieben, Armonea soll auch Verkäufer beider Immobilien sein.

Sereni Orizzonti soll seinen Marktanteil von 2500 Pflegebetten im Jahr 2015 auf aktuell 5000 Pflegebetten in knapp 80 Einrichtungen gesteigert haben, das Umsatzwachstum des Unternehmens habe wegen seines expansiven Kurses jährlich um rund ein Drittel zugelegt. Neben Italien ist das Unternehmen auch in Spanien aktiv. In Bayern soll der Bau zwei weiterer Einrichtungen vorgesehen sein. ID 1926, 1566071999Bet

Rückgang des Transaktionsvolumens für Gesundheitsimmobilien

(07.08.2019) Einen deutlichen Rückgang des Transaktionsvolumens im 1.Halbjahr 2019 hat der international tätige Immobiliendienstleister CBRE festgestellt. Im Vergleich zum Vorjahr sei es um 52% auf € 840 mio. gesunken. Hauptgrund seien fehlende Großtransaktionen, die auf "Produktmangel" zurückzuführen sei. Für das Gesamtjahr rechnet CBRE mit einem Transaktuionsvolumen zwischen 1,25 und 1,5 mrd. Euro. Die aktuelle Spitzenrendite beziffert CBRE auf 4,75% und erwartet eine weitere Renditekompression im Jahresverlauf, denn die Nachfrage sei "ungebrochen hoch", so Dirk Richolt, Head of Finance bei CBRE.

INP erwirbt Parkresidenz Wilhelmshöhe

(04.08.2019) Der Hamburger Investor hat die in Eutin (Kreis Ostholstein, SH) gelegene Parkresidenz Wilhelmshöhe erworben. Neuer Betreiber ist die Convivo-Holding, die die Einrichtung in Convivo-Park am Kellersee umbenennen will.

Die Einrichtung hält in mehreren Gebäuden auf einem etwa 90.000 qm Areal unter anderem 260 Seniorenwohnungen vor, hat aufgrund meherer Besitzerwechsel unter teils merwürdigen und gerichtsanhängigen Umständen allerdings einen hohen Leerstand. INP will die Wohnungen sukzessive modernisieren, vermutlich wird das Pflegeangebot im Sinne von Convivos-Parkmodell weiter diversifiziert werden. ID 11079

IMMAC kauft Pflegeeinrichtung in Kisdorf

(16.07.2019) Der Hamburger Investor erwirbt das Kisdorfer (Kreis Segeberg, SH) Pflegezentrum Schröter mit 79 Pflegeplätzen (32 Einzelzimmer), die Einrichtung war zuletzt zu rund 91% ausgelastet. Neuer Betreiber wird die Bremer CONVIVO-Gruppe, mit der IMMAC schon in anderen Pflegeeinrichtungen kooperiert. Verkäufer dürften die bisherigen Betreiber Karina und Michael Schröter in Rechtsform einer GbR sein.

Das Pflegezentrum wurde 2008 eröffnet und 2017 um eine Seniorenwohnanlage mit 28 Wohnungen erweitert. ID 4411

CATELLA erwirbt Stuttgarter Paulinenpark

(16.07.2019) Die CATELLA Real Estate hat den Paulinenpark für seinen Publikumsfonds "KCD Nachhaltigkeit" gekauft. Verkäufer ist die Stiftung Paulinenhilfe, die die Immobilie 2013 für rund € 19 mio. errichten ließ. Betreiber ist die DIAK Altenhilfe Stuttgart, die noch eine weitere Pflegeeinrichtung in Stuttgart betreibt. Der Paulinenpark hält insgesamt 69 Pflegeeinzelzimmer vor (zuletzt komplett belegt) sowie 9 Einheiten des Betreuten Wohnens. Die bei der Projektentwicklung gesetzten Nachhaltigkeitsstandards mit der Energieeffizienzklasse A haben die Immobilie für den Nachhaltigkeitsfonds qualifiziert. Für den Fonds investiert Catella in die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Wohnen und Spezialimmobilien mit sozialer Ausrichtung. ID 4210

Dynamische Entwicklung auf dem Pflegeimmobilien-Investmentmarkt

(02.07.2019) Das zumindest ist das Fazit des international tätigen Immobilien-Netzwerks NAI apollo zur Jahresmitte 2019. In diesem Zeitraum ermittelte das Unternehmen ein Transaktionsvolumen von rund € 840 mio. und kommt damit auf ein Plus von 3,8% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das Unternehmen erfasst sowohl klassische Pflegeimmobilien als auch singuläre Angebote des Betreuten Wohnens.

Als stärkste Käufernationen ermittelt NAI Frankreich (16%) und Belgien (15,4%). Das Verhältnis nationaler (50,9%) sowie internationaler Investoren (49,1%) sei insgesamt fast ausgeglichen, Unter den Investoren nach Typus stellten Fondsgesellschaften mit fast 38% die größte, Asset-Manager mit 28,8% die zweitgrößte Gruppe, gefolgt von Immobilien-AG`s/ REIT`s mit 18,6%.

Der Betreibermarkt ist laut NAI "extrem fragmentiert", so hielten die 100 größten Betreiberketten lediglich ein knappes Drittel (32,6%) von insgesamt rund 890.000 Pflegebetten. Rund 3 % neuer Pflegeappartements werde von Privatinvestoren nach dem WEG-Modell erworben. Bei der Investorenrendite geht NAI von einer "stabilen" bis "leicht rückläufigen" Entwicklung aus.

Johanniter kaufen "Haus am Waldsee"

(28.06.2019) Der derzeitige Betreiber des Haus am Waldsee in Ladenburg (Kreis Rhein-Neckar, BW), die Johanniter Seniorenhäuser, erwerben die Immobilie. Zum Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht. Die Immobilie wurde 1992 eröffnet und verfügt über knapp 70 Pflegeplätze (33 Einzelzimmer).

Hintergrund dürfte die Anpassung an die künftigen Betriebsvorgaben für Baden-Württemberg sein. Zwar ist ein Erweiterungsbau mit mehr Einzelzimmern schon länger geplant, dessen auf € 6,5 mio. veranschlagten Baukosten jedoch das Stiftungskapital des bisherigen Eigentümers, dem Christlichen Bürgerspitalfonds Ladenburg, übersteigt. Der ausstehende Bauantrag dürfte nun in Kürze eingereicht werden. Die Kommune hat der Bauvoranfrage bereits zugestimmt und begrüßt den Verkauf an die Johanniter, eines seit "vielen Jahren verlässliche(n) Partner(s)" so Bürgermeister Stefan Schmutz. ID 5178

Aus WI-IMMOGroup und WirtschaftsHaus wird Carestone

(24.06.2019) Die in Jersey ansässige gemeinsame Muttergesellschaft Activum SG (ASG) der WI-IMMOGroup und von WirtschaftsHaus schmiedet beide Töchter zu Carestone zusammen. Im kommenden Oktober soll die Transformation abgeschlossen sein.

ASG hatte die WI-IMMOGroup 2016 und das WirtschaftsHaus im vergangenen Jahr erworben. Laut einer Unternehmensmitteilung hätten die Unternehmen in den vergangenen 20 Jahren mit rund 13.000 verkauften Pflegeappartemens und ein Projektvolumen von € 1,85 mrd. realisiert. Der künftige Firmensitz wird Hannover sein. ASG selbst verwaltet aktuell fünf geschlossene Immobilienfonds mit Kapitalzusagen über rund € 1,5 mrd.

In 2020 will Carestone mehr als 2500 Pflegeappartements am hiesigen Markt platzieren und damit gut € 300 mio.Umsatz generieren. Zu den bisherigen Angeboten für private Investoren sollen künftig auch Angebote für institutionelle Investoren entwickelt werden. ID 1613VeU, 1921VeU

AviaRent: Seniorenwohnen vor Seniorenpflege mit CONVIVO

(19.06.2019) Für den Fonds CareVision IV priorisiert die Luxemburger Fondsgesellschaft erstmals Seniorenwohnanlagen vor Pflegeeinrichtungen. Konzepte des Betreuten Wohnens lassen sich "sehr viel wirtschaftlicher gestalten", so Yenna Haack, verantwortlich für Transaktionen und Investitionen bei AviaRent. Zudem werde der verfügbare Bestand an stationären Einrichtungen immer älter und nachfragebedingt immer teurer. Das Fondsvolumens des CareVision IV beläuft sich auf rund € 500 mio., investieren können ausschließlich institutionelle Investoren.

Wichtigster Partner des CareVision IV ist der Bremer Betreiber Convivo, der schon länger mehrere Pflegeheime von AviaRent betreibt. Convivos recht neues Wohnparkkonzepte macht rund 70% des Fondsvolumens von CareVision IV aus, bisher sollen 12 der Convivoobjekte in den Fonds eingebracht werden. Für AviaRent sei das "ganzheitliche Konzept" von Convivo ausschlaggebend gewesen, das auch bei einer Verschlechterung des Gesundheitszustandes von Bewohnern diesen ein Verbleib im Wohnpark ermögliche. Mit dem Konzept setzt Convivo, zuletzt eher durch Übernahmen gewachsen, eigene Akzente.

Es bietet bedarfsabhängig Seniorenwohnen, Tagespflege, Wohngemeinschaften, ergänzt durch ambulante Pflege. Meist werden 40 bis 100 Seniorenwohnungen, um 20 Plätze in Wohngemeinschaften, 15 Tagespflegeplätze plus Pflegedienst angeboten. Wirklich neu ist das Konzept indes nicht. In Bayern etwa betreibt SeniVita ähnliches (ohne Wohngemeinschaften) und vermarktet das schon mehrere Jahre unter dem Label Altenpflege 5.0, neuerdings Betreutes WohnenPlus; in Baden-Württemberg die evangelische Heimstiftung (WohnenPLUS). Neu ist die Breite in der Fläche (bis zu 80 Anlagen mit einem Volumen von bis zu 500 mio. sollen bis 2025 entstehen, angepeilt wird ein Gesamtvolumen von bis zu € 1,5 mrd.) und die geräuschlose Zielstrebigkeit, mit der Convivo das Projekt seit gut 6 Jahren vorantreibt. Mit AviaRent im Rücken erhält es nun zusätzlichen Schub. "Jetzt geht es los" frohlockt Convivo auf seiner Homepage.

Bereits in Betrieb ist Convivos FAMA-Wohnpark in Hamburg. Weitere 4 Wohnpark-Eröffnungen sind noch 2019 vorgesehen, weitere 12 für 2020 angekündigt. Der geographischen Schwerpunkt liegt bisher in Norddeutschland und Niedersachsen. Aber auch in Bayern, NRW, Rheinland-Pfalz und Sachsen liegen konkrete Bauvorhaben in der Schublade, ist der Grundstückskauf teilweise bereits erfolgt. ID 1871VeU, 1333609658Bet

AviaRent erwirbt Bauprojekt in Schleswig-Holstein

(17.06.2019) Für ihren Fonds CareVision III erwirbt die Luxemburger Gesellschaft das im Bau befindliche Seniorenlandhaus am Segeberger Forst in Bark (Kreis Segeberg, SH). Die Einrichtung ist seit 3 Jahren für knapp € 8 mio. im Bau und soll gegen Jahresende eröffnet werden. Grund für die lange Bauzeit waren u.a. Nachbarschaftsklagen, Schuß- und Brandanschläge auf eine nebenan gelegene Imbißbude überschatteten das Projekt. Hinzu kam ein vorübergehender Baustopp, da der Baukörper deutlich größer als genehmigt werden sollte. ID 2034

"INP Deutsche Pflege Invest" wächst um 3 weitere Pflegeimmobilien

(21.05.2019) Der Hamburger Investor INP erweitert seinen Fonds um Teile der Hamburger Pflegeeinrichtung Seniorensitz am Hegen, der Altstadtresidenz Wernigerode (Kreis Harz, ST) und der SeniVita-Einrichtung St.Antonius in Kemnath (Kreis Tirschenreuth, BY).

Der 1979 eröffnete Hamburger Seniorensitz, verfügt über insgesamt 162 Pflegeplätze, Betreiber ist die DOREA-Gruppe. 122 Pflegeplätze wurden in den Fonds eingebracht, weitere sollen folgen. Die Altstadtresidenz, dessen Pflegebereich im Hauphaus 2007 errichtet wurde, verfügt über 106 Pflegeplätze. Betreiber sind die Magdeburger Paritätischen Sozialwerke GmbH. Das SeniVita-Haus entstand 2018 auf einer Grundfläche von über 6.000qm und bietet 48 Einheiten des Betreuten Wohnens, 60 Tagespflegeplätze und eine Sozialstation.

Der Fonds hat nach INP-Angaben aktuell ein Volumen von 131 mio. € erreicht, das Zielvolumen beträgt 175 mio. ID 367, 3918, 8219, 1926VeU

Aviarent kauft Pflegeeinrichtung in Eitorf

(20.05.2019) Für ihren Fonds CareVision III kauft die Luxemburger Fondsgesellschaft das Marienhaus Seniorenzentrum St.Elisabeth in Eitorf (Kreis Rhein-Sieg, NW).

Die im Vorfeld des Verkaufs modernisierte Einrichtung verfügt über 65 Dauerpflegeplätze (davon 43 Einzelzimmer) sowie 38 Angebote des Betreuten Wohnens. Betreiber sind die Marienhaus Seniorendienste, die die Betriebsträgerschaft des Hauses 2002 von der Kölner Caritas-Betriebsträgergesellschaft (CBT) übernommen hatte. ID 10906

Verkauf in trockenen Tüchern

(16.05.2019) Mit großer Mehrheit stimmten die Gemeinderäte des Pflegeheims Erlenbad in Sasbach (Ortenaukreis, BW) jetzt dem Verkauf der Gesellschafteranteile des 2007 errichteten Neubaus an die BADISCHE WOHNBAU durch die kommunale Pflegeheim Erlenbad Bauträgergesellschaft zu. Die Wohnbau will auch den seit 6 Jahren anstehenden Erweiterungs-/Modernisierungsbau mit weiteren Pflege(einzel)zimmern und einer Tagespflege finanzieren und umsetzen.

Die Einrichtung bietet 60 Pflegeplätze, davon 52 Einzelzimmer. Mit dem Verkauf wurde auch die Verlängerung des bestehende Betreibervertrag mit der Caritas bis 2044 beschlossen. ID 9024

Aviarent erwirbt Dresdner Seniorenheim

(08.05.2019) Für ihren Fonds CareVision III kauft die Luxemburger Fondsgesellschaft für rund € 15 mio. das Seniorenheim Dresden-Leuben mit rund 150 Pflegeplätzen (44 EZ), die zuletzt zu gut 84% ausgelastet waren. Betreiber ist die in Berlin ansässige Deutsche Pflege- und Wohnen AG (DPUW). Die Pflegeeinrichtung wurde 2001 eröffnet und 2006 auf der weitläufigen Fläche von rund 10.000qm um ein Gebäude erweitert. ID 1120

Threestones Capital kauft hessisches Pflegeheim

(04.05.2019) Die Luxemburger Fondsgesellschaft mit Berliner Tochtergesellschaft erwirbt die Seniorenpflege am Sonnenhang im hessischen Schwarzenborn (Schwalm-Eder Kreis) vom bisherigen privaten Heimbetreiber Schlote. Die 2008 eröffnete Einrichtung bietet 64 - fast voll ausgelastete - Pflegebetten in Einzelzimmern und soll mittelfristig erweitert werden. Neuer Betreiber ist die Berliner DOREA-Gruppe, die damit die 14. Übernahme in 2019 verkündet. ID 7806

Cofinimmo erwirbt 6 weitere Pflegeimmobilien

(29.04.2019) Über eine Tochtergesellschaft erwirbt der belgische Investor 2 Pflegeimmobilien: das Ingolstädter (BY) Matthäus-Stift und den Pflegewohnpark Glück im Winkel in Neunkirchen (Kreis Neckar-Odenwald, BW) für insgesamt rund € 29 mio. Der Betrag wird über Sacheinlagen emittiert, knapp 240.000 neue Aktien sollen an institutionelle Investoren ausgegeben werden. Aufgrund der Emission wurde der Handel mit Cofinimmo-Aktien vorübergehend ausgesetzt.

Das Matthäus-Stift verfügt verfügt über rund 116 Pflegebetten und soll erweitert werden. Betreiber ist noch das Diakonische Werk Ingolstadt, dessen Vertrag in 2021 ausläuft, danach soll Domus Cura neuer Betreiber werden. Die Immobilie wurde 1966 auf dem Grund eines Bienenzuchtvereins als Hotel errichtet.

Eine Tochtergesellschaft der Domus Cura betreibt seit letztem Jahr den 2009 eröffneten Pflegewohnpark in Neunkirchen mit rund 70 Pflegeplätzen. Die Einrichtung soll den neuen für Baden-Württemberg geltenden Bauvorgaben für gut 5 mio. Euro entsprechend um- und ausgebaut werden.

Mit vier weiteren Pflegeheimen mischt sich Cofinimmo unter die Schlossherren. Erworben wurde in NRW die Seniorenresidenz Am Burgberg in Reichshof (Oberbergischer Kreis), die Senioreresidenz Burg Binsfeld in Nörvenich (Kreis Düren); in Niedersachsen die Seniorenresidenz Belvedere am Burgberg in Bad Harzburg (Kreis Goslar)sowie in Neustadt-Glewe (Kreis Ludwigslust-Parchim, MV) die Seniorenresidenz AM SCHLOSS. Die Einrichtungen halten insgesamt gut 400 Pflegeplätze vor, Betreiber sind die Berliner CURATA Seniorenresidenzen, mit der Cofinimmo das erste Mal zusammenarbeitet. In allen 4 Einrichtungen sind Modernisierungsmaßnahmen i.H. von insgesamt € 6,4 mio. vorgesehen.

Das deutsche Pflegeheim-Portfolio von Cofinimmo umfasst damit rund 50 Pflegeimmobilien im Wert von gut 420 mio. Euro. ID 2773, 8439, 10815, 10886, 10887, 10888.

TERRAGON: Anleihe begeben

(02.05.2019) Die bereits angekündigte Anleihe des auf Seniorenwohnprojekte spezailisierten Berliner Anbieters TERRAGON ist nach Genehmigung der BaFin und der französischen CSSF startklar. Mit einer Mindestanlagesumme von € 1.000 richtet sie sich gleichermaßen an insituitionelle wie private Anleger und soll bei einer Laufzeit über 5 Jahre mit einem Nominalzinssatz von 6.5% p.a. ausgestattet werden, das Emissionsvolumen soll bis € 20 mio. betragen.

Die eingeworbenen Finanzmittel sollen laut TERRAGON vorrangig zur Finanzierung neuer Projekte, aber auch zur Optimierung der eigenen Finanzierungsstruktur verwendet werden. Nach eigenen Angaben verfügt das Unternehmen über laufende Projekte mit einem Volumen von rund 340 mio. Euro sowie einem zusätzlichen jährlichen Akquisitionspotential von bis zu 200 mio. Euro. TERRAGON ging letztes Jahr bereits eine Kooperation mit der SAX-Gruppe ein, mit der die finanzielle Basis des Unternehmens für laufende Projekte gestärkt wurde. ID 1931VeU

Investments in Pflegeimmobilien: plus 28%

(19.04.2019) Zu diesem Ergebnis kommt der globale Immobiliendienstleister CBRE in seinem ersten Quartalsbericht für 2019. CBRE ermittelte ein Transaktionsvolumen von knapp 429 mio.Euro, 28% mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Pflegeimmobilien bilden mit einem Anteil von € 356 mio. den wichtigsten Teilmarkt. Der Anteil ausländischer Investoren ging um 5% zurück, dominiert dennoch den Gesamtmarkt mit 64%. Die Spitzenrenditen seien ggü. dem Vorjahresquartal um 0,25% auf 4,75% gesunken.

AviaRent kauft "Seniorenhaus Kirchende"

(16.04.2019) Für seinen Fonds "CareVision III" erwarb die Luxemburger Fondsgesellschaft das Herdecker (Kreis Ennepe-Ruhr, NW) Seniorenhaus Kirchende. Die 1983 als "Altenzentrum Kirchende" eröffnete Einrichtung verfügt in 2 Gebäuden über 110 zugelassene (zuletzt voll ausgelastete) Dauerpflegeplätze (davon 82 Einzelzimmer) und in weiteren 4 Gebäuden über 40 Seniorenwohnungen. Die Gesamtnutzfläche beträgt gut 10.000 qm. Der Kaufpreis soll 12 mio.Euro betragen haben. Betreiber ist die Bremer Convivo-Gruppe. ID 8519

WI-IMMOGroup und WirtschaftsHaus kaufen Seniorenzentrum in Göttingen

(16.04.2019) Die zusammengeführte Unternehmensgruppe WI-Immogroup und Wirtschaftshaus erwarben das Göttinger Seniorenzentrum Weende GmbH. Den Heimbetrieb hat die Berliner cosiq GmbH übernommen. Ob an der Realisierung des noch vom Vorbesitzer geplanten Erweiterungsbaus festgehalten wird, ist nicht bekannt.

Das Haus verfügt über 63 Pflegeappartements und ist für 64 (zuletzt voll belegte) Pflegeplätze zugelassen, ferner gehören 8 Seniorenwohnungen zur Immobilie. Weitere im Jahr 2012 angrenzend errichtete 22 Seniorenwohnungen scheinen nicht zum verkauften Objekt zu gehören.

Die Käufer wollen die Pflegeappartements und die 8 Seniorenwohnungen im Einzelverkauf nach dem WEG auf den Markt bringen. ID 10836

TERRAGON AG prüft Ausgabe einer Anleiheemission 2019

(15.04.2019) Der auf Wohnimmobilien für Senioren spezialisierte Projektentwickler erwägt die Ausgabe einer Anleiheemission noch in diesem Jahr und damit eine "strategische Öffnung zum Kapitalmarkt".

Nach eigenen Angaben verfügt das Unternehmen über laufende Projekte mit einem Volumen von rund 340 mio. Euro sowie einem zusätzlichen jährlichen Akquisitionspotential von bis zu 200 mio. Euro.

TERRAGON ging letztes Jahr bereits eine Kooperation mit der SAX-Gruppe ein, mit der die finanzielle Basis des Unternehmens für laufende Projekte gestärkt wurde. ID 1931VeU

DSK und Primus kooperieren

(06.04.2019) Die Deutsche Sachwert Kontor AG (DSK) und die Primus Concept wollen künftig zusammenarbeiten. Primus baut gegenwärtig eine neue Pflegeeinrichtung in Prüm (Eifelkreis Bitburg-Prüm, RP) mit rund 100 Pflegeappartements, die von der DSK vermarktet werden sollen. Betreiber soll die 2017 gegründete Domus Cura werden, die bisher an 5 Standorten in Baden-Württemberg und Bayern knapp 300 Pflegeplätze vorhält. ID -144809123

Specht-Gruppe wird in Bayern aktiv

(05.04.2019) Mit dem Kauf des Pflegezentrums Haus Dachlmoos in Bischofswiesen (Kreis Berchtesgadener Land, BY) wird die Specht-Gruppe erstmals in Bayern aktiv. Verkäufer ist das Diakoniewerk Hohenbrunn, die die Pflegeeinrichtung - Teil der "Seniorenwelt Insula" - bisher und wohl auch künftig betreibt. Haus Dachlmoos wurde 2004 errichtet und bietet 187 (zuletzt voll belegte) zugelassene Pflegeplätze. Das Haus ist Teil eines Gebäudeensembles mit weiteren 133 "Rüstigenplätzen" und einer Anlage für Betreutes Wohnen. Sie geht auf eine in den 1940-Jahren errichtete Einrichtung des NS-Bundes "Deutscher Mädel" zurück, deren Gebäude durch unterirdische Gänge verbunden sind, welche heute ein Segen für die Versorgung der Bewohner sind.

Die Specht-Gruppe hat weitreichende Pläne für das Seniorenzentrum, die Pflegezimmer sollen zu Pflegesuiten umgebaut werden. Mit den renommierten Feddersen-Architekten hat sich der Käufer kompetente Partner an Bord geholt. ID 10819

Primonial kauft sich bei advita ein

(28.03.2019) Der französische Anleger - strategischer Partner von AviaRent - kauft 12 Pflegeimmobilien mit knapp 60.000qm Mietfläche, die vom Berliner Pflegedienst advita betrieben werden, darunter mehrere Bauprojekte. Die Immobilien, ausschließlich in Ostdeutschland gelegen, werden von advita für jeweils 20 Jahre zurückgemietet. Das Paket umfasst nach Primonial-Angaben 513 Appartements für Betreutes Wohnen, 290 Plätze in Senioren-Wohngemeinschaften und 398 Tagespflegeplätze. Primonial hat 2016 für fast 1 mrd. Euro 68 Pflegeimmobilien (Panacea-Portfolio) in Deutschland erworben. ID 1858VeU

Deutsche Wohnen baut Seniorensegment stark aus

(26.03.2019) Im Rahmen der Präsentation zum Jahresergebnis 2018 meldet der zweitgrößte deutsche Wohnungskonzern einen "starken Ausbau des Segments Pflege und Betreutes Wohnen". Dessen Anteil am EBITDA sei im vergangenen Jahr auf 12% ( entpricht € 55,3 mio.) gestiegen, mittelfristig soll er auf 15% steigen. Im vergangenen Jahr seien 37 neue Einrichtungen hinzugekommen, man biete nun insgesamt 12.200 Pflegeplätze an.

Auf dem Pflegemarkt ist die Deutsche Wohnen vor allem über ihre Beteiligung an der Katharinenhof GmbH aktiv sowie durch eine Beteiligung an Hamburgs größtem Pflegeanbieter Pflege&Wohnen. Im vergangenen Jahr wurden zudem die Pflegeimmobilien Hamburger Seniorendomizile sowie der Regensburger Vivaplan erworben. ID 1794VeU

Capital Bay lotst Asiaten auf den heimischen Pflegemarkt

(15.03.2019) Der Anleger aus Berlin kündigt für dieses Jahr einen weiteren Pflegefonds mit einem Volumen von € 400 mio. an. Chef Salden spricht von Mandaten zweier asiatischer Staatsfonds, Namen nennt er nicht. In Hongkong soll demnächst eine Niederlassung eröffnet werden.

Die Gesellschaft hat zuletzt Pflegeimmobilien in Hessen, Thüringen und Baden-Württemberg erworben. Strategischer Partner von Capital Bay ist die Berliner Betreiberkette Curata Care. Der Anleger investiert hauptsächlich in wohnwirtschaftliche Immobilien, als nächstes Etappenziel wird ein Geamtvolumen von € 5 mrd. angestrebt. ID 1913VeU

Euryale Asset Management kauft in Deutschland weiter ein

(14.03.2019) Der Pariser Anleger Euryale Asset Management hat bereits Ende Januar das privat betriebene Haus der Generationen-Seniorenzentrum Genthin (Kreis Jerichower Land, ST) erworben, der Kaufpreis soll € 4,5 mio. betragen haben. Verkäufer ist die von den Betreibern Interpares und Fontiva getragene Fontiva Sozialholding.

Für die 2011 eröffnete Einrichtung wurde zum 1.Februar 2019 ein 20jähriger Festmietvertrag unterschrieben. Die Einrichtung ist fast voll ausgelastet und hält 55 Betten vor (davon 48 zugelassene Dauerpflegeplätze, 49 Einzelzimmer).

Euryale Asset Management ist mit dem Immobilienfonds Pieval Sante seit 2015 mit dem Erwerb von Gesundheitseinrichtungen auf dem deutschen Markt aktiv und investierte bis Ende 2018 hierzulane rund € 225 mio. Im Oktober 2018 wurden gleich 5 Pflegeimmobilien, darunter zwei der drei Einrichtungen des wirtschaftlich angeschlagenen DRK-Kreisverbandes Rendsburg-Eckernförde und der Volkssolidarität, erworben. ID 1950VeU.

Aedifica erwirbt drei weitere Pflegeimmobilien

(26.02.2019). Der belgische Investor hat den Chemnitzer (SN) Steinbachhof gekauft. Als Kaufpreis wurde ca. € 16 mio. angegeben. Die Anlage wurde 2017 als Neubau mit einem Investitionsvolumen von etwa € 12 mio. errichtet. Betreiber ist die zur Korian-Gruppe gehörende CASA REHA. ID 8299

Die zweite Neuerwerbung ist das im letzten Jahr neu eröffnete Leipziger Seniorenhaus Wiederitzsch mit 63 Pflegeplätzen. ID 10735

Neuerwerbung Nummer 3 betrifft ein Neubauprojekt, das unter dem Arbeitstitel ASPIDA Pflegezentrum Plauen läuft und dessen Neueröffnung im Sommer kommenden Jahres geplant ist. Es sollen 48 Senioren- und 64 Fachpflegeplätze entstehen. Hier will Aedifica ca, € 12 mio. investieren. ID 10736

Adolphi-Stiftung kauft Evangelisches Seniorenzentrum

(25.02.2019). Das bisher von der Evangelische Kirchengemeinde und der Stadt Essen getragene Evangelische Seniorenzentrum in Essen-Kettwig (NW) hat mit der Adolphi-Stiftung einen neuen Träger. Seit 2015 wurde gesucht, damit die neuen - insbesondere baulichen - Anforderungen gestemmt werden können, denn bisher entspricht das Zentrum in weiten Teilen noch nicht den seit 2018 geltenden gesetzllichen Vorgaben. In dem Prozeß soll mit 15 verschiedenen Trägern verhandelt worden sein.

Bisher betreibt die Stiftung, deren Ursprünge bis in das 17. Jahrhundert zurückreichen, mit etwa 500 Mitarbeitern 6 Dauerpflegeeinrichtungen und 8 Wohnanlagen, fast alle in Essen gelegen. ID 1391751953Bet

DGH will mit Pflegeimmobilien wachsen

(15.02.2019). Die jetzt in Berlin ansässige Deutsche Grundwert Holding AG will sich auf Pflegeimmobilien fokussieren und hat auf einer außerordentlichen Hauptversammlung am 13.Februar eine entsprechende Erhöhung des Grundkapitals von € 400.00 auf bis zu € 7 mio. und eine entsprechend geänderte Satzung beschlossen.

Begründet wurde die als "New Generation Investment" bezeichnete Ausrichtung mit dem demographischen Wandel und der daraus resultierenden wachsenden Pflegebedürftigkeit. Zielgruppen sind institutionelle Anleger, Rentenfonds, Familiy Offices und vermögende Einzelpersonen (UHNWI). Mit dem Ankauf eines knapp 7000 qm großen Grundstücks in Cottbus soll der Aufbau des Portfolios starten.

Die DGH hatte Mitte letzten Jahres unter dem Vorstandsvorsitzenden Frank Peinelt ihre Geschäftstätigkeit aufgenommen. Peinelt war zuvor für deutsche Großbanken und als Vermögensverwalter tätig. ID 1949VeU

medicalnetworks expandiert nach Hessen

(07.02.2019). Der bisher in Süd-Niedersachsen aktive Heim- und Pflegedienstbetreiber medicalnetworks kauft die Zierenberger (Kreis Kassel, HE) Bergparkresidenz. Deren Inhaberin geht mit 74 Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Das 2007 nach Umbau eines Hotels eröffnete Haus hält 65 Dauerpflegeplätze vor, die zu allen Stichtagen der letzten 3 Jahre immer vollständig belegt waren.

medicalnetworks betreibt im Kreis Göttingen und Holzminden 3 vollstationäre Pflegeeinrichtungen sowie mehrere Tagespflegen und ambulante Pflegedienste, ist auch in der Kinderhilfe aktiv.

ID 7917

AviaRent erwirbt Seniorenhaus Hesel

(05.02.2019) im Kreis Leer (NI) für seinen Fonds CareVision III. Der Kaufpreis soll bei rund € 10 mio. gelegen haben.

Die 1972 eröffnete Pflegeeinrichtung der Evang.-Lutherischen Kirche mit 88 Plätzen und 15 Seniorenwohnungen hatte sich mit einer Baumaßnahme verhoben und 2018 Insolvenz angemeldet. Den Heimbetrieb hatte bereits 2018 die Bremer Convivo übernommen. ID 7487

Wiesbadener „Haus zur Gesundheit Seniorenstift“ verkauft

(30.01.2018) Der Berliner Investor Capital Bay hat das vormalige Seniorenstift, das jetzt Seniorenstift Dr.Drexler, heißt für einen „mitteleren zweistelligen Millionenbetrag“ von der Klaus Thamm GmbH erworben. Die 1969 als Kurklinik eröffnete und 1996 zum Pflegeheim umgebaute Einrichtung verfügt auf einem 11.000qm großen Grundstück über rund 260 Plätze in drei Gebäuden gegenüber des Wiesbadener Kurparks.

Die Curatagruppe, mit der Capital Bay eine strategische Partnerschaft verbindet, hat den Heimbetrieb bereits übernommen. ID 1803

AviaRent erwirbt Pflegeeinrichtung in Niedersachsen

(29.01.2019) Gleich zum Jahresanfang setzt die Luxemburger Fondsgesellschaft ihre Einkaufstour mit dem Erwerb der niedersächsischen Pflegeeinrichtung Pflege- und Therapiezentrum Wendhausen fort. Gut € 23 mio. sollen investiert worden sein, der nunmehr 10.Ankauf erfolgte für den Fonds Care Vision III.

Die 1990 eröffnete Einrichtung verfügt über 215 Pflegeplätze, großteils im Fachpflegebereich. Die 128 allgemeinen Pflelegeplätze waren zuletzt komplett belegt. Betreiber sind die Maternus-Kliniken AG, eine Tochtergesellschaft der Berliner Cura-Unternehmensgruppe. ID 1512

Patrizia startet neuen Pflegeheim-Fonds

(28.01.2019). Die Augsburger Patrizia Immobilien AG bringt den „PATRIZIA Social Care Fund III“ mit einem Zielvolumen von € 300 mio. neu auf den Markt. Die ersten 3 Immobilien, die alle in 2020 eröffnen sollen, wurden bereits erworben. In allen Objekten sind auch Seniorenwohnungen vorgesehen:

in Sundern (Hochsauerlandkreis, NW) errichtet RTTL Generalbau, die vermutlich auch Verkäufer ist, Neubauten für den Heimbetreiber Kursana; in Westerkappeln (Kreis Steinberg, NW) ebenfalls die RTLL für die Peiner Qualivita AG und in Zwickau für den bundesweit aktiven advita-Pflegedienst.

Die Patrizia Immobilien AG verwaltet nach eigenen Angaben hierzulande bisher 56 Pflegeimmobilien im Gesamtwert von rd. € 900 mio. Mit dem neuen Fonds soll die Schallmauer von 1 mrd. „geknackt“ werden ID 1930VeU

Zweitbestes Ergebnis in 2018 für Pflegeimmobilien

18.01.2019. Laut einer Erhebung des weltweit tätigen Immobiliendienstleisters CBRE wurde im vergangenen Jahr mit einem Transaktionsvolumen von € 2,1 mrd. nach dem Spitzenjahr 2016 das zweitbeste Ergebnis seit Aufzeichnungsbeginn erzielt. Der Wert des Vorjahres 2017 sei um 149 % übertroffen worden. Die Spitzenrenditen seien allerdings von 5% auf 4,75% gesunken.

Die aktivste Käufergruppe waren unverändert Immobilienaktiengesellschaften / REITS mit einem Anteil von 55%, das sei im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung um 18%. An zweiter Stelle folgen Asset- und Fondsmanager sowie Versicherungen und Pensionskassen mit je 7%. Auf der Käuferseite waren internationale Investoren mit 35 % beteiligt - ein Minus von 23% ggü. dem Vergleichswert des Vorjahres.

Nichtsdestotrotz sei das Interesse an deutschen Pflegeimmobilien „ungebrochen“, so Dirk Richolt, Head of Real Esttate bei CBRE-Deutschland. Größte Bremse sei die „nur geringe Neubauaktivität“.

Pflegeheime genießen für Investoren nach wie vor das größte Interesse, das Segment Seniorenresidenz/Wohnstifte sei hingegen gesunken und läge nun bei 15%.

Die von marktd!alog erhobenen Daten bestätigen letzteres nicht. Im Gegenteil weisen die von marktd!alog erfassten Angebote des heim- oder betreiberverbundenen Seniorenwohnens in 2018 den höchsten Wert der vergangenen 5 Jahre aus.

Mediclin verfehlt Ergebnisziel in 2018

22.01.2019. Wie die Asklepios-Tochter Mediclin AG jetzt berichtet, wird das Jahresziel 2018 von € 36 mio. nicht erreicht. Ursache seien belastende Einmaleffekte, darunter Rückstellungen für Personal(neben)kosten.

Die Angaben sind vorläufig, Ende Februar werden Details und Ende März 2019 der vollständige Geschäftsbericht veröffentlicht. In der Seniorenpflege ist Mediclin an derzeit noch 8 Standorten in 6 Bundesländern aktiv. ID 1336057366Bet

Galaktisches in Sachsen

Star-Wars Fans dürften sie kennen, die Hauptstadt Theed des Planeten Naboo. In Sachsen steht Theed für einen neuen Projektentwickler, dessen Geschäftsführer der Name Theed so gut gefiel, daß er sein Unternehmen Theed.Projekt GmbH nach ihm benannte. Theed soll in Sachsen ein ganzes eigenes Imperium begründen, bestehend aus 10 neuen Pflegeheimen bis 2023. Jetzt ist Projekt Nr.3 am Start, die Bagger rollen bereits. Bis zum Sommer 2020 sollen im Kreis Vogtland 130 pflegebedürftige Senioren für rund € 13 mio. eine neue Heimat finden. ID 10591

Hemsö erwirbt AWO-Servicehaus in Kiel

(21.12.2018). Der schwedische Investor gibt den Kauf des Kieler AWO Servicehaus Mettenhof bekannt. Die 1977 eröffnete Einrichtung verfügt über 34 (zuletzt voll ausgelastete) Dauerpflegeplätze (30 EZ) sowie Tagespflege und Seniorenwohnungen.

Eigenen Angaben zufolge gehören Hemsö hierzulande insgesamt 48 Pflegeimmobilien mit gut 4500 Pflegeplätzen. Aufgrund der Preisentwicklung im Pflegemarkt ist die Anlagestrategie zuletzt auch auf andere Marktsegmente wie Bildungseinrichtungen und Behördengebäude Immobilien erweitert worden. ID 5467

Gewinnwarnung von SeniVita, Verkauf weiterer Pflegeimmobilien

17.12.2018. Die Senivita Social Estate veröffentlichte jetzt den verschobenen Jahresabschluß 2017, der auf der Unternehmenswebsite veröffentlich wurde. In diesem Zusammenhang erging eine Gewinnwarnung für 2018. Im 1.Halbjahr 2018 lagen die Umsätze bei € 4,6 mio. (nach € 11,3 mio. im Vorjahreszeitraum), das Betriebsergebnis sank auf - € 0,5 mio. (Vorjahr + € 2,0 mio.). Demzufolge wird in "2018 ein negatives Ergebnis" zu verbuchen sein, heißt es in der Unternehmensmitteilung.

Für die beiden im September fertiggestellten Neubauprojekte sei in einem "Letter of Intent" (LoI) der Verkauf vereinbart, der jedoch erst in 2019 realisiert werden könne. Für 2019 befänden sich weitere 4 Projekte in der "Realisierungsphase", für diese seien ebenfalls Veräußerungen in einem LoI vorgesehen. Mit der Hamburger INP Holding vereinbarte SeniVita dieses Jahr eine strategische Partnerschaft.

Für das Jahr 2020 und folgende sei die Fertigstellung einer "größeren Anzahl von Projekten vorgesehen".

Update 19.12.2018:In der kürzlichen Hauptversammlung wurde Hartmut Koschyk, ehemaliger Staatssekretär im Bundesfinanzministerium, zum neuen Aufsichtsratsvorsitzenden gewählt. Er soll sich dem "strukturellen Wachstum" des Unternehmens und dem "Dialog mit Politik, Wissensschaft und Gesellschaft" widmen. Bisher war Koschyk beratend für SeniVita tätig. Stellvertretender AR-Vorsitzender wird Alexander Tesche, Vorstand des Mitgesellschafters Ed.Züblin AG. ID -37573697Bet.

Aedifica weiter in Kauflaune

12.12.2018. Der belgische Investor setzt seine angekündigten Einkäufe in Deutschland fort. Für rund 18 mio. Euro wurden 2 bestehende Pflegeeinrichtungen in Sachsen erworben:

Das 2004 neu eröffnete Pflegezentrum Rabenau (Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, SN) mit Dauer- und Tagespflegeplätzen, Seniorenwohnungen und ambulant betreuten Wohngemeinschaften sowie den 1998 eröffneten Seniorenwohnpark Hartha (Kreis Mittelsachsen) mit Dauer- Tagespflege und Seniorenwohnungen. ID 845698858.

WI-IMMOGroup und WirtschaftsHaus unter einem Dach

04.12.2018. Die auf der Kanalinsel Jersey ansässige ActivumSG, Muttergesellschaft der Hildesheimer WI-IMMOGroup, hat mehrere Tochtergesellschaften der WirtschftsHausgruppe erworben. Activum plant die Zusammenlegung der Unternehmen und damit nichts weniger, als die Marktführerschaft in der Entwicklung von Pflegeimmobilien in Deutschland. Laut Activum entsteht mit "rund 1,2 Mrd. Euro Projektvolumen der mit Abstand qualitativ und quantitativ größte Spezialanbieter für Pflegeimmobilien in Deutschland." 1500 Pflegeeinheiten sollen die beiden Unternehmenstöchter künftig jährlich errichten, so die Zielmarke der Muttergesellschaft. ID 1613VeU, 1921VeU

AviaRent erwirbt Seniorenzentrum im Westerwald

03.12.2018. Der Luxemburger Anleger hat für seinen Fonds Carvision III das von der Korian-Tochter Helvita Seniorenzentren betriebene Haus am Wildgehege in Irmtraut (Kreis Westerwald, RP) erworben. Die knapp 40 Jahre alte Immobilie verfügt baulich über 115 Pflegeplätze, davon sind 72 (zuletzt voll belegte) Pflegeplätze von den Pflegekassen anerkannt. ID 3619

Aedifica erwirbt Seniorenwohnheim J. J. Kaendler

29.11.2018. Der belgische Investor hat mit dem Seniorenwohnheim J. J. Kaendler in Meißen ((SN) ein weiteres Pflegeheim erworben. Das 1955 als Lehrlingswohnheim erbaute Haus wurde 2000 zum Seniorenheim umgebaut und verfügt über 73 Pflegeplätze (58 Einzelzimmer), davon 67 (zuletzt voll belegte) Dauerpflegeplätze. ID 10581

Cofinimmo eröffnet Büro in Deutschland

29.11.2018. In Frankfurt/M. eröffnet der ebenfalls in Belgien ansässige Investor die Cofinimmo Dienstleistungs-GmbH. Sie soll die Muttergesellschaft bei Wachstum und Verwaltung des deutschen Pflegeheimportfolios unterstützen. Ab Januar 2019 wird sievon Marc-Philippe Goldschmidt (39) geleitet. Goldschmist kommt von Patrizia Immobilien nach einer Karriere bei Jones LangLasalle und UBS.

Cofinimmo ist die größte belgische börsennotierte Immobiliengesellschaft besitzt eigenen Angaben zufolge 31 Gesundheitsimmobilien in Deutschland im Wert von rund € 400 mio. In diesem Sommer wurden fast alle Pflegeheime des Betreibers Stella Vitalis im Paket gekauft. ID 1911VeU.

Hemsö kauft Seniorenstift Zeuthen

26.11.2018. Die deutsche Tochtergesellschaft des schwedischen Investors Hemsö Fastighets hat das 1998 eröffnete Seniorenstift Zeuthen (Kreis Dahme-Spreewald, BB) mit 55 Pflegebetten, davon 51 zuletzt voll belegte Dauerpflegeplätze (alle in EZ) und 87 Seniorenwohnungen für rund€ 13 mio. erworben. Betreiber der Einrichtung ist die Füssener Charleston Holding.

Damit besitzt Hemsö hierzulande über 43 Pflegeimmobilien. Die Schweden haben sich auf den Erwerb modernisierungsbedürftiger Pflegeheime fokussiert, sind aufgrund der gestiegenen Preise zuletzt zunehmend auf Bildungs- und Behördeneinrichtungen ausgewichen. ID 904

CORPUS SIREO schickt Belvita Invest an die Front

12.11.2018. CORPUS SIREO, Investmenttochter der Schweizer SwissLife-Lebensversicherung, gibt die Gründung eines Joint Venture "Belvita Invest" mit der Addvalue Capital bekannt. Addvalue, ein bisher eher unbeschriebenes Blatt, wurde vor knapp einem Jahr ins Handelsregister eingetragen.

Belvita Invest soll in Kommunen ab 15.000 Einwohner Grundstücke ab 4000qm für Seniorenimmobilien akquirieren. Zudem soll die Zielgruppe von Projektentwicklern und Betreibern angesprochen werden, die die hohen Vorlaufkosten derartiger Projektentwicklungen nicht selber stemmen wollen oder können. ID 1928VeU

INP und Cosiq expandieren in der Fachpflege

09.11.2018. Die Hamburger Investmentgesellschaft INP AG hat für zwei ihrer Fonds drei der vier Pflegeeinrichtungen eines nordhessischen Betreibers zum 1.November erworben. Im Zuge dieser Übernahme wurden die Betreibergesellschaften - jedes der Häuser wird von einer eigenständigen GmbH betrieben - von der Berliner Betreibergesellschaft Cosiq-GmbH übernommen. ID 1484783352Bet, -1305934325Bet.

137 % mehr für Pflegeinvestments

17.10.2018. So das Ergebnis einer jüngst veröffentlichen Marktuntersuchung des Immobiliendienstleisters CBRE. Bis September 2018 seien in diesem Jahr 1,75 mrd. Euro in Pflegeheime investiert worden und damit 137 % mehr als im Vorjahreszeitraum.Der Bericht konstatiert zudem erstmals ein Absinken der Spitzrenditen unter 5%. Für das Gesamtjahr 2018 rechnet CBRE mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 2,5 mrd. €.

IMMAC befreit Pflegeheim aus der Insolvenz

01.10.2018. Ein im Insolvenzverfahren befindliches Pflegeheim im Kreis Oldenburg wurde von dem Hamburger Investor erworben. Ab 1.Oktober wurde die Convivo-Gruppe als Betreiber kontrahiert. IMMAC will die bisher unzureichende Wirtschaftlichkeit des Hauses durch einen Erweiterungsbau steigern. ID 9820

Fair World Fonds knackt Milliardenmarke

01.10.2018. Der von der Bank für Kirche und Diakonie mit Partnern aufgelegte FairWorldFonds überschritt die 1-Milliarde-Grenze. Die Fondsanlagen erfolgen unter besonderer Berücksichtigung ethisch-moralischer und entwicklungspolitischer Gesichtspunkte. Für professionelle Anleger ist er mit einer Rendite von bis zu 3,5% eher weniger geeignet.

Neben diesem bietet die Kirchenbank noch den 2017 auf den Markt gebrachten KCD-Catella Nachhaltigkeitsfonds an. Beide Fonds richten sich vorwiegend an der Kirche nahestehenden Organisationen sowie an Privatanleger, die die ethisch-moralischen Grundsätze der Kirchenbank teilen. Die Bank gehört zu den 20 größten Genossenschaftsbanken der Republik.

Corpus Sireo kauft Pflegeheim in Brandenburg

Für seinen "Healthcare II Fonds" erwarb der Anleger ein im Kreis Teltow-Fläming ( BB) gelegenes Pflegeheim. Die auf rund 5000qm in 2012 eröffnete Einrichtung bietet 94 (zuletzt voll ausgelastete) Dauerpflegeplätze (davon 76 EZ) und 8 Seniorenwohnungen. ID 1587

Leonberger „Seniorenzentrum am Parksee“ verkauft

20.09.2018. Ein Joint-Venture zweier Immobilienunternehmen meldet den Verkauf "der letzten Immobilie" auf dem sehr zentral gelegenen knapp 6000qm großen Grundstück in der Leonberger City und den Abschluß eines neuen Betreibervertrages.

Der derzeitige Betreiber hat die Beendigung des noch bis 2023 laufenden Pachtvertrages nach erheblich gestiegenen Pachtforderungen angekündigt. Damit geht ein dann fast 50jähriges Engagement in der 1977 eröffneten Pflegeeinrichtung mit 116 Pflegebetten und 75 Seniorenwohnungen zu Ende. ID 959

Threestones Capital kauft Flensburger Seniorenresidenz

13.09.2018. Der deutsche Ableger TSC Eurocare Real Estate Fund des in Luxemburg ansässigen Threestones Capital kauft eine Seniorenwohnanlage in Flensburg (SH). Die 1984 neu errichtete und zuletzt 2018 modernisierte Anlage mit aktuell 102 Dauerpflegeplätzen (50 Einzelzimmer) war zuletzt zu 86% ausgelastet. Die Fondsgesellschaft investiert europaweit in Pflegeimmobilien, in Deutschland gehören ihr bereits Pflegeimmobilien in Blankenrath und Dortmund. Die deutschen Pflegeimmobilien sind im Fonds TSC Eurocare - Immobilien zusammengefasst. ID 5497

11.09.2018

Cofinimmo erwirbt Pflegezentrum

im rheinlandpfälzischen Kreis Westerwald. Der Kaufpreis soll rund € 19 mio. betragen haben. Betreiber ist eine der großen privaten Betreiberorganisationen, aus deren Bestand bereits zwei weitere Cofinimmo gehören.

Insgesamt umfast das Cofinimmo-Portfolio in Deutschland nach eigenen Angaben derzeit etwa 30 Objekte mit einem Gesamtwert von rund € 380 mio. ID 3609

EMVIA Living wird Betreiber des Aedifica/Spechtgruppe-Neubaupaketes

06.09.2018. Die 2017 neu gegründete EMVIA Living, in der der größte Teil der Pflegeheime der ehemaligen Marseille-Kliniken aufgegangen sind, wird Betreiber des Neubaupaketes, den die Spechtgruppe zur Zeit für den belgischen Investor Aedifica baut. Bis Ende 2019 sollen 17 Seniorenresidenzen mit rund 1500 Pflegeplätzen entstehen. ID 1510056210Bet

Mehr Details im T!ckerSelect

Hemsö erweiter Investitionsspektrum

03.09.2018. Der schwedische Investor weitet seine Investitionen zunehmend auf Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie Behördenimmobilien aus und folgt damit seiner Investitionsstrategie in Schweden und Finnland. So wurde jetzt vier hessische Behördenimmobilien mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 23.000 qm erworben.

Zuvor hatte Deutschland-Geschäftsführer Jens Nagel erklärt, bei dem „Preisrennen um deutsche Pflegeimmobilien“ nicht mitmachen zu wollen. Bisher wurden nach eigenen Angaben 42 Pflegeheime erworben.

Auch personell und räumlich wappnet sich Hemsö für die Ausweitung seiner Geschäftsfelder und hat kürzlich in Berlin einen neuen Firmensitz bezogen. ID 1875

SeniVita kündigt Zahlung an

31.08.2018. Die ausstehende Vergütung auf Genussrechte und Genußscheine für 2017 soll noch dieses Jahr „ganz oder teilweise“ ausgezahlt werden, so die SeniVita Sozial gGmbH in einer Pressemitteilung, die vorhandenen Kapitalrücklagen reichten dafür aus. Prüfung und Feststellung des Jahresabschlusses 2017 würden voraussichtlich noch den September über andauern.

ID -37573697Bet

SeniVita korrigiert Jahresabschluß

28.08.2018. Die SeniVita Social Estate AG hat die bisherigen Bilanzansätze des Vorgängervorstandes geprüft und in Teilen korrigiert. Im Juli wurde der Vorstand neu besetzt. Der Entwurf weist ein Jahresergebnis von nunmehr minus € 2,1 mio. aus (2016 minus € 3,1 mio.).

Der neue Abschluß muß noch durch Wirtschaftsprüfer testiert werden, eine Veröffentlichung ist für den kommenden September geplant.

Der neue Vorstand hält unverändert daran fest, bis 2020 an die Börse zu gehen.

23.08.2018

Prenzberger Heimimmobile verkauft

Überraschend wurde jetzt bekannt, daß der Stadtrat einstimmig den Verkauf seines Pflegeheims an eine der AWO-nahestehende Stiftung abgesegnet hat. Die Stiftung läßt keinen Zweifel daran, daß sie als Immobilieneigentümer den Weiterbetrieb durch die AWO favorisiert.

Leidtragende dieser Entwicklung dürfte die NOVITA-Stiftung sein, unter deren Dach die NOVITA-Pflegeheime angesiedelt sind. Sie sollte ab Oktober den Heimbetrieb übernehmen. Doch mit dem Einstieg in den Betreibervertrag hat sie auch dessen vertraglich vorgesehene Ende übernommen und das ist der Dezember 2018.

ID 8790

Deutsche Wohnen wächst bei Seniorenangeboten

15.08.2018. Deutschlands zweitgrößte Wohnungsgesellschaft wächst überproportional bei Seniorenangeboten. Das weist der jetzt veröffentlichte Halbjahresbericht zum 30.06.2018 mit einem Konzerngewinn von insgesamt € 652,7 mio. aus.

Im Seniorenbereich ist die Deutsche Wohnen vor allem über Zukäufe gewachsen. Soweit diese selbst betrieben werden, wurden die Neuerwerbungen in ihre Unternehmenstochter Katharinenhof eingegliedert, so die Einrichtungen der Hamburger Senbiorendomizile. Darüber hinaus wurde im April eine Minderheitsbeteiligung an den 13 Einrichtungen der Hamburger Pflege & Wohnen vom neuen Eigentümer Oaktree erworben. Aus dem Bestand eines Regensburger Eigentümers wurden im Februar 7 Pflegeeinrichtungen gekauft, Betreiber ist die Korian-Groupe.

Insgesamt seien, so die Deutsche Wohnen, 30 Pflegeeinrichtungen mit rund 4.700 Pflegeplätzen für gesamt € 680 mio. erworben worden.Der "Nutzen- und Lastenwechsel stehen unter den marktüblichen Vollzugsbedingungen und wird für das 4.Quartal 2018 erwartet". ID -1794VeU

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22.07.2018

INP kauft zwei weitere Pflegeeinrichtungen für

seinen Fonds "INP Deutsche Pflege Invest", der damit 10 Objekte - darunter ein Kindergarten - umfasst.

Bei den Zukäufen handelt es sich um eine 2006 eröffnete Dauerpflegeeinrichtung im Kreis Siegen-Wiittgenstein (NW) mit 84 Pflegeeinzelappartements sowie eine Seniorenwohnanlage im Kreis Bayreuth (BY).

ID 8054, 8624

SeniVita verkauft weitere Wohnanlage

Der bayerische Betreiber von Wohn-/Pflegeeinrichtungen hat eine weitere Wohnanlage an einen norddeutschen Investor verkauft. Mit dem Investor besteht eine strategische Partnerschaft. SeniVita bleibt Betreiber. Das Unternehmen befindet sich seit Monaten in Turbulenzen und dürfte die zufließenden liquiden Mittel gut gebrauchen können.

ID -37573697Bet

17.07.2018

Capital Bay kauft DRK-Pflegeheim

in Baden-Württemberg. Gleichzeitig übernimmt eine private Betreiberkette den Weiterbetrieb des Hauses.

Das 1985 eröffnete Haus mit eigentlich über 130 Plätzen wurde aufgrund seines modernisierungsbedürftigen Zustandes zuletzt nur zu gut 60% belegt. Da die Einrichtung nicht den ab kommendem Jahr für Baden-Württemberg geltenden gesetzlichen Vorgaben entspricht, stehen umfangreiche Baumaßnahmen an.

ID 6840

16.07.2018

Cofinimmo erwirbt Pflegeimmobilien in Sachsen und NRW

Für rund 15 mio.Euro ist der belgische Investor Eigentümer eines im Bau befindlichen Pflegeheims im sächsischen Kreis Meißen geworden. Dessen Eröffnung ist im August geplant. Vorgesehen sind 138 Pflegebetten, davon 78 Einzelzimmer. Bauherr und vermutlich Verkäufer ist eine Projektgesellschaft, die Baukosten wurden auf 15,1 mio.Euro beziffert. Betreiber wird eine der großen privaten westdeutschen Betreiberketten

Bereits Anfang des Monats erwarb Cofinimmo eine in Betrieb befindliche Pflegeeinrichtung im Kreis Soest. Die 1969 eröffnete Einrichtung, entstanden aus dem Umbau eines Hotels, bietet 128 Pflegebetten und 20 Seniorenwohnungen. Betreiber ist ein Tochterunternehmen einer privaten lokalen Betreiberkette.

ID 7846, 8912

13.07.2018

Aedifica erwirbt Fachpflegeheime in Niedersachsen

Rund 19 mio. Euro investiert der Anleger in eine aus 4 Häusern bestehende Fachpflegeeinrichtung, im Pflegebereich mit insgesamt über 200 Plätzen. Diese waren zuletzt zu knapp 90% belegt.

ID 10216

05.07.2018

Threestone erwirbt 4 Pflegeheime

in Bayern und Baden-Württemberg für seinen Fonds Gefcare, der damit vollständig platziert sei und 28 Pflegeimmobilien enthalte. Insgesamt bieten die jetzt erworbenen Immobilien 311 Pflegeplätze (davon zuletzt 176 belegt) und 80 Seniorenwohnungen.

Für den noch laufenden Fonds Eurocare von Threestone prüfe man aktuell Ankaufsobjekte im Wert von rund € 200 mio.

ID 1940VeU

01.07.2018

Erl-Gruppe will bundesweit expandieren

Die Deggendorfer Immobiliengruppe Erl-Bau will bundesweit expandieren. Dabei wolle man auch mit Partnern zusammenarbeiten. Bisher war das auf Wohn- und Pflegeimmobilen spezialisierte Unternehmen überwiegend in Süddeutschland tätig.

Angedacht sei auch der Kauf von Bestandsimmobilien. Geschäftsführer Alois Erl kann sich Portfoliokäufe von bis zu 100 mio. Euro vorstellen.

Das Familienunternehmen wurde 1979 gegründet und erwirtschaftet nach eigenen Angaben mit etwa 300 Mitarbeitern einen Jahresumsatz von ebenfalls rund 100 Millionen.

ID 1908VeU

30.06.2018

Rock Capital kauft Pflegeimmobilie im Münchner Umland

Der Grünwalder Investor hat eine Pflegeimmobilie am Rande Unterhachingens erworben. Verkäufer ist der ARAG-Versicherungskonzern, der schon länger einen Käufer dafür suchte.

Das Heim mit über 100 Pflegeplätzen wird von einem kirchlichen Unternehmen betrieben. Das hatte den Pachtvertrag eigentlich zum Jahresende gekündigt, weil es auf eine günstigere Pacht spekulierte. Die hat es mit dem Neueigentümer auch aushandeln können.

Alle Beteiligten scheinen zufrieden. Doch es gibt auch warnende Stimmen. Die 1986 eröffnete und 2007 modernisierte Immobilie ist sanierungsbedürftig, ein Ersatzbau scheint unausweichlich. Es wird befürchtet, daß es dem Käufer eigentlich um das Grundstück ging. Er ist im Ort stark engagiert bei Einzelhandelsimmobilien.

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ID 10110, 1938VeU

Dunkle Wolken über SeniVita

Nach der Aussetzung der Zinsausschüttung für ausgegebene Genußscheine, den Entlassungen im Vorstand und Aufsichtsrat der Gruppe, sorgt nun die Verzögerung bei der Feststellung des eigentlich für den 30. Juni vorgesehenen Jahresabschlußes der Betreibertochter SeniVita Sozial gGmbH für einen weiteren Makel. Begründet wird die Verzögerung unternehmensseitig mit „offenen Prüfungsarbeiten“.

ID -37573697Bet

19.06.2018

Patrizia kauft 2 Pflegeheime für

seinen Fonds Pflegeinvest Deutschland I. Es handelt sich um 2 Einrichtungen in Niedersachsen, neu in 2016 bzw.2017 errichtet. Insgesamt werden fast 300 Dauer- und 35 Tagespflegeplätze sowie gut 90 Seniorenwohnungen angeboten.

Mit dem Erwerb wächst das Pflegeimmobilien-Portfolio von Patrizia auf rund € 400 mio., das Unternehmen strebt ein Zielvolumen von 500 mio. an.

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ID 5366, 10127

SeniVita meldet Veränderungen im Vorstand und Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat der SeniVita Social Estate (SSE) haben einstimmig die Abberufung der beiden Vorstände Seifen und Teides beschlossen. Ihre Aufgaben übernehmen mit sofortiger Wirkung Peter Dressendörfer und Manfred Vetterl.

Die Gesellschafter der SSE beschlossen einmütig auch Veränderungen im Aufsichtsrat: ihn führt künftig Anton Kummert, einer der Mitbegründer.

ID -37573697Bet

14.06.2018

Cofinimmo erwirbt Pflegeheimpaket mit 17 Objekten

Der belgische Anleger setzt seine angekündigte Expansion mit dem Erwerb fast aller von einer privaten Betreiberorganisation aus NRW betriebenen Pflegeheime fort. Erworben wurden 16 aktive sowie ein Neubauprojekt. Der Investitionswert soll nach Unternehmensangaben etwa € 172 mio. betragen. Finanziert werden sollen die Investitionen über eine geplante Kapitalerhöhung von € 155 mio.

Cofinimmo bezeichnet den Kauf als seinen bislang wichtigsten in Deutschland. Damit hat der Investor sein Vorhaben, in Deutschland bis 2020 rund € 300 mio. zu investieren, schon übererfüllt. Insgesamt wurde hierzulande in bisher 28 Objekte investiert, dessen Wert auf rund € 330 mio. veranschlagt wird. In diesem Jahr wurden bereits Pflegeheime in NRW und Hessen erworben, die überwiegend von der Convivo-Gruppe und Korian betrieben werden. Auch der strategischen Ausrichtung des Investors, knapp die Hälfte seiner Investitionen in Gesundheits- und Sozialimmobilen zu investieren, folgt dieser Neuerwerb: dessen Anteil beträgt jetzt 49%. Neben Pflegeheimen wird in Reha-Kliniken, Fitness-Studios und Wellnesscenter investiert.

ID 1366126939Bet

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13.06.2018

Projektentwickler strauchelt

Belasteter Boden und die Insolvenz eines Generalunternehmens bringen einen renommierten norddeutschen Projektentwickler in Bedrängnis. Eine bereits für diesen Monat geplante Fertigstellung muß daher ins kommende Jahr verschoben werden. Das Projekt ist bereits an einen Investor verkauft, der dem Entwickler finanziell zur Seite sprang. Doch die finanzierende Bank des Entwicklers zeigt sich sperrig, schielt vermutlich nach dem gut gefüllten Geldbeutel des künftigen Eigentümers.

Sollte es zum Showdown kommen, wären mindestens 4 weitere laufende Bauvorhaben der Projektentwicklers in NRW und Schwerin betroffen. Auch dessen bevorzugte Betreibergesellschaft könnte in Mitleidenschaft gezogen werden.

ID 1937VeU, 1399142653Bet

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12.06.2018

"25. INP Deutsche Pflege Portfolio" vollständig platziert

3 Monate nach Vertriebsstart meldet die Hamburger Anlagegesellschaft eine vollständige Platzierung am Markt. Der gemischte Publikums-AIF mit einem Volumen vn knapp € 40 mio. und einer Laufzeit von 12 Jahren floß in 5 Pflegeeinrichtungen in Bayern; Hessen; Niedersachsen und NRW.

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06.06.2018

Aedifica erweitert Kooperation mit der SPECHT-Gruppe

Die vor knapp einem Jahr beschlossene Zusammenarbeit des belgischen Investors Aedifica wird erweitert. SPECHT wird im Auftrag Aedificas an 5 Standorten der letztes Jahr vereinbarten 17 Pflegeheimprojekte zusätzliche Anlagen des Betreuten Wohnens errichten. Das Investitionsvolumen umfasst insgesamt rund € 44 mio.

05.06.2018

Aedifica erwirbt 4 Pflegeheime und ein Neubauprojekt

Der belgische Investor setzt seine angekündigten Einkäufe in Deutschland fort. Für rund 23 mio. Euro wurden 4 bestehende Pflegeheime in Hessen, Niedersachsen und Thüringen erworben, sowie ein weitere, im Bau befindliche Pflegeimmobilie für 16 mio. Euro, ebenfalls in Thüringen gelegen. Die Objekte umfassen rund 460 Pflegeplätze (inklusive Eingliederungsangebot), Betreiber sind die Azurit-Gruppe sowie die Hansa Pflege & Residenzen GmbH. Aedifica will auch künftig in den deutschen Pflegemarkt investieren.

ID 5347, 6473, 7083, 10107, 10108

Weitere Details im T!ckerSelect

25.05.2018

SeniVita bereitet Anleger auf Aussetzung der Vergütung

für die Genusscheine 2017 vor. Grund sei, dass der Jahresabschluss aufgrund offener Bewertungsfragen von Beteiligungen, Finanzanlagen und insbesondere hinsichtlich der Tochtergesellschaft SeniVita Sozial gGmbH (SVS) noch einer "gutachterlichen Bewertung" bedürften. Der Anspruch auf die Grundverzinsung (7%) kann ein Nachzahlungsanspruch in den Folgejahren auslösen, die variable Verzinsung (1%) könnte endgültig entfallen. Die mit dem Rating beauftragte Agentur Euler Hermes hat SeniVita auf die "Watchlist" gesetzt.

Wie SeniVita weiter berichtet, seien im ersten Quartal 2018 € 2,2 mio. erlöst worden. Davon stammen 1,9 mio. aus einem Immobilienverkauf. Wie im T!ckerSelect berichtet, hatte die SeniVita eine Pflegeimmobilie an einen Hamburger Investor verkauft. Dem sollen weitere Verkäufe im Rahmen einer strategischen Partnerschaft folgen.

ID -37573697Bet

15.05.2018

Dynamischer Jahresauftakt bei Pflegeimmobilien

Laut dem internationalen Immobiliendienstleister CBRE ist die Assetklasse Pflegeimmobilien im 1.Quartal 2018 schwungvoll ins Jahr 2018 gestartet. Das umgesetzte Volumen hat sich mit 339 mio. Euro im Vergleich zum Vorjahresquartal (166 mio.) mehr als verdoppelt. Damit sei auch für 2018 insgesamt "ein starkes Jahr" zu erwarten, CBRE rechnet mit mehr als einer Milliarde Euro.

Inländische Unternehmen steigerten ihr Volumen im Vorjahresvergleich um etwa 50 mio., ihr Anteil am Gesamtgeschehen sank in Folge hoher Investoren aus dem Ausland, insbesondere Belgien, Luxemburg, Frankreich auf einen Anteil von 44%.

Die gehandelten Volumenklassen fallen im Pflegebereich geringer aus als in anderen Assetklassen: 27 % aller Käufe entfielen auf die Kategorie bis 10 mio., auf die Kategorie 10-20 mio. entfielen 39% der Transaktionen.

Die Spitzenrenditen verblieben konstant bei 5% (sie lagen Ende 2015 noch bei über 6%), jedoch seien inzwischen vereinzelt auch Werte unter 5% aufgerufen worden, lt. CBRE auch eine Folge höherer Immobilienqualität. Anders als früher seien Pflegeimmobilien nicht "nach wenigen Jahrzehnten" abbruchreif. Entsprechend baue sich die "Risiokoprämie...kontinuierlich ab", so Dirk Richolt, Head of Real Estate Finance bei CBRE-Deutschland.

03.05.2018

Aedifica erwirbt zwei weitere Pflegeimmobilien

Nach der im Februar gekauften Wohnanlage im sächsischen Zschopau wurde eine weitere in der kreisfreien Stadt Neumünster (SH) erworben. Die Neuerwerbung bietet 79 Wohnungen. Die Anlage wurde 1991 nach Umbau einer ehemaligen Kaserne eröffnet. Pflegebedürftige Senioren werden vom hauseigenen Pflegedienst betreut. Der Kaufpreis betrug € 11 mio.

Die zweite Akquisition betrifft ein im Kreis Bergstraße (HE) gelegenes Fachpflegeheim mit 32 Pflegeplätzen. Die Immobilie wurde 1990 nach Umbau eines ehemaligen Hotels eröffnet und 2012 modernisiert, sie bietet 32 Pflegeplätze (davon 12 in EZ). Der Kaufpreis soll ca. € 3 mio. betragen haben.

Mehr im T!ckerSelect

ID 6703, 10003

23.04.2018

Cofinimmo erwirbt Pflegeheim im

Kreis Nordfriesland (SH). Die 1997 eröffnete Einrichtung verfügt über 95 Pflegeeinzelzimmer, unterliegt aber einem Aufnahmestopp, der die Kapazität auf zuletzt 82 Plätze beschränkt. Der Kaufpreis soll € 8,4 mio. betragen haben.

Es ist die zweite Neuerwerbung Cofinimmos in diesem Monat und die 8. von marktd!alog erfasste Pflegeimmobilie insgesamt. Bis 2022 will der belgische Investor in Deutschland insgesamt rd. 300 mio.Euro in Pflegeimmobilien und Rehaeinrichtungen investieren.

Weitere Details im T!ckerSelect und dem nächsten PflegeheimReport.

ID 5500, 1911VeU

17.04.2018

INTERNOS von PGI übernommen

INTERNOS Global Investors wurde von der PGI-Gruppe (Principal Global Investors) übernommen. Künftig fungiert INTERNOS als Principal Real estate Europe (PREE) unter dem PGI-Dach.

Hierzulande ist INTERNOS durch die Auflage der Fonds Care Invest I und II bekannt. Zuletzt wurden dafür in diesem April ein Pflegeheim in Hagen und m Herbst 2017 Pflegeheime in Herne und Menden erworben. Weitere Objekte für insgesamt € 60 mio. seien „in der Pipeline“.

ID 1782VeU

16.04.2018

INP erweitert Immobilienportfolio für

den Alternativen Investmentfonds INP Deutsche Pflege Invest. Dafür wurden zwei Pflegeeinrichtungen im Kreis Friesland (NI) und Kreis Wittmund (NW) erworben. Mit den Neuerwerbungen umfasst das Portfolio des Fonds nunmehr 7 Pflegeheime und eine Kindertagesstätte.

ID 9762,9977

11.04.2018

Cofinimmo kauft Seniorenresidenz Langelsheim

im niedersächsischen Kreis Goslar für rund € 8 mio. Die 2004 neu errichte Pflegeimmobilie verfügt über 78 Pflegeplätze, davon 72 in Einzelzimmern. Die Einrichtung war zuletzt zu gut 97 % ausgelastet. Neuer Betreiber ist die Bremer Convivogruppe.

ID 9955

05.04.2018

DOREA erwirbt weiteres Pflegeheim

im Kreis Gifhorn (NI). Das 1980 eröffnete Pflegeheim wurde 2015 von einer privaten Betreiber-GmbH vom Diakonieverband übernommen und im darauffolgenden Jahr um 22 auf jetzt 78 Pflegeeinzelzimmer erweitert. Die Auslastung lag zuletzt bei gut 93%. Zu Dorea gehören damit annähernd 50 Pflegeheime, die teilweise von Tochterunternehmen betrieben werden.

ID 8043

AviaRent erwirbt Seniorenresidenz

nahe Berlin für den Fonds CareVision III. Die aus 5 Gebäuden bestehende Pflegeeinrichtung wurde 1993 eröffnet und bietet 160 Pflegeplätze (96 Einzelzimmer), die letzte Auslastung lag bei knapp 88%, dazu 35 Seniorenwohnungen und einen ambulanten Pflegedienst. Der Kaufpreis soll € 21,6 mio. betragen haben. Künftiger Betreiber wird die Convivo Holding sein.

ID 1662

04.04.2018

INTERNOS erwirbt weiteres Pflegeheim für Fonds Care Invest I

Für einen seiner Fonds hat der Anleger ein Hagener (NW) Pflegeheim erworben. Die Pflegeeinrichtung mit 80 Pflegeeinzelzimmern und 10 Seniorenwohnungen wurde 2017 von der FFB Realinvest, einem Unternehmen der Feldmann-Gruppe, 2017 in einer ehemaligen Schule für rund € 8,8 mio. errichtet.

ID 5311

31.03.2018

MDU-Gruppe mit gefüllter Kasse auf Expansionskurs

Rund 360 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Ostdeutschland hat das in Meißen ansässige Unternehmen kürzlich an einen bayerischen Investor verkauft. Diese Einnahmen sollen in Investitionsvorhaben in Sozialimmobilien fließen, auf die sich das Unternehmen künftig ausschließlich konzentrieren will. Im Mittelpunkt steht die Kombination Wohnen & Pflege in Ostdeutschland.

Unter anderem hat das Unternehmen Risas Wahrzeichen, Schloß Gröba, zum (von advita betriebenen) Wohn- und Gesundheitszentrum umgebaut.

30.03.2018

IMMAC-Gruppe stellt Weichen

Per 29.März hat der Hamburger Investor bzw. dessen Muttergesellschaft Profunda Vermögen eine Absichtserklärung über einen Reverse Takeover mit der Schweizer Arundel AG bekannt gemacht. Beide Gesellschaften verbindet eine langjährige Zusammenarbeit.

Ziel ist es, den Hamburgern einerseits über Arundel den Zugang zu neuen Märkten etwa in den USA zu ermöglichen und anderereits, mit dem von Arundel verwalteten Kapital institutionellen und Privatanlegern weitere Anlagemöglichkeiten etwa im deutschen Kernmarkt zu eröffnen.

Die Umsetzung des Vorhabens einschließlich aller behördlich erforderlichen Genehmigungen soll bis Ende 2018 erfolgen, ab 2019 soll mit ersten neuen Anlageofferten ein "weit überdurchschnittliches Wachstum" generiert werden.

ID 1833VeU

Mehr im t!ckerSelect

29.03.2018

Deutsche Wohnen stockt Pflegeheimportfolio erneut auf

Nach einer Meldung der Immobilien-Zeitung hat die Deutsche Wohnen breits im Februar ihr Pflegeheimportfolio um 7 Pflegeheime aufgestockt, der Kaufpreis soll in Summe bei € 64 mio. gelegen haben. Weitere Details zu den einzelnen Objekten, von denen sich 6 in Bayern und eines in Sachsen befinden, finden sich im T!ckerSelect und dem PflegeheimReport .

Das Unternehmen ist über die Tochter Katharinenhof auf dem Pflegemarkt prominent vertreten. Im vergangenen Jahr wurden zudem Pflegeimmobilien mit insgesmt fast 5.000 Pflegebetten erworben.

ID -2080667162VeU

09.03.2018

AviaRent erwirbt zwei Pflegeeinrichtungen für Fonds CareVision III

Für insgesamt rund € 16 mio. hat der luxemburgische Investor eine 2018 eröffnete Pflegeeinrichtung in Lübbecke (NW) und eine 2007 eröffnete, zuletzt voll belegte, Einrichtung in Celle (NI) erworben.

Mit diesen Ankäufen verfügt AviaRent nach eigenen Angaben hierzulande über insgesamt 43 Objekte mit 3650 Pflegeplätzen und 1.050 Einheiten des Betreuten Wohnens.

ID 1831, 9355, 1871VeU

08.03.2018

Hamburg Team kündigt neuen Fonds für Gesundheitsimmobilien an

Das noch junge Unternehmen HamburgTeam kündigt die Auflage eines eigenen Fonds für Gesundheitsimmobilien an. Im Fokus steht das Thema "Altersgerechtes Wohnen 70+" sowie der Bereich Ärztehäuser. Für diesen Bereich ist Sebastian Schlansky verantwortlich, zuvor Leiter des Transaktionsteams für die Health-Care Fonds von Corpus Sireo. Schlansky ist seit 1.März für das HamburgTeam tätig.

07.03.2018

INP Invest startet 25.Pflegefonds

Der hamburgische Investor und Spezialist in Sachen Pflegeimmobilien legt seinen 25.Pflegefonds auf. Insgesamt 5 Objekte (3 Dauerpflegeeinrichtungen, ein 2017 fertiggestellter Erweiterungsbau einer 2009 eröffneten Dauerpflegeeinrichtung sowie eine Anlage des Betreuten Wohnens) in Hessen, Niedersachsen, NRW und Bayern wurden in den Publikums-AIF gepackt.

Das Fondsvolumen umfasst knapp 40 mio. Euro, bis 2029 wird eine Rendite von 4,75% prognostiziert.

ID 1926VeU

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05.03.2018

IMMAC kauft Pflegeheim im

Kreis Rotenburg(Wümme). Zugleich wurden die beiden angegliederten Tagespflegen sowie ein ambulanter Pflegedienst übernommen. Verkäufer ist das bisherige Besitzer- und Betreiberpaar, das sich zur Ruhe setzt. Der neue Betreiber Convivo hat bereits die Regie übernommen (wir berichteten).

Mehr im T!cker-Select

ID 8047

20.02.2018

INTERNOS startet Care Invest II

Die Spezialfondsgesellschaft gab gestern den Start ihres neuen Spezialfonds mit Schwerpunkt auf Gesundheitsimmobilien bekannt. Der Schwerpunkt liegt auf deutsche Pflegeheime, ambulante und betreute Wohneinrichtungen sowie Reha-Kliniken in den Größenklassen zwischen 10 und 30 mio.Euro. Insgesamt soll ein Volumen von rund 300 mio. in den kommenden Jahren aufgebaut werden. In der Projektpipeline seien bereits Objekte für rund 60 mio.

Zuletzt wurden im Herbst 2017 Pflegeimmobilien in Herne und Menden (NW) erworben.

ID 1782VeU

19.02.2018

Nürmbrechter Pflegeheim verkauft

Knapp 1 Jahr nach ihrer Absichtserklärung kann die Christoffel-Blindenmission (CBM) Vollzug vermelden: für ihr Pflegeheim in Nürmbrecht (Oberbergischer Kreis, NW) konnte ein Käufer gefunden werden. Unter 20 Interessenten sei mit dem Käufer, eine regionale Einrichtung der Diakonie, ein "perfekter Partner" gefunden. Der wird wird in Kürze auch den Betrieb des Hauses übernehmen. Es werde auch Teil des Investitionsprogramms des Trägers, der in den nächsten Jahren rund 100 mio. Euro für seine Einrichtungen ausgeben will.

Die 1949 neu errichte Immobilie bietet 92 Pflegeplätze (66 Einzelzimmer), wichtigste Zielgruppe sind sehbehinderte Senioren. Die Auslastung lag zuletzt bei 91%.

CBM-Geschäftsführer Schießl sieht das Haus in einer sicheren und stabilen wirtschaftlichen Lage. Damit das in einem immer schwieriger werdenden Marktumfeld so bleibe, habe man sich zum Verkauf entschlossen.

Die CBM ist tradfitionell stark im Ausland - nach eigenen Angaben in 59 Ländern - engagiert. Ihr Gründer, der evangelische Pfarrer Christoffel, war 40 Jahre in Kurdistan und im Iran aktiv. Seinen Namen wird das Haus auch künftig tragen, das hat der neue Eigentümer/Betreiber ausdrücklich zugesichert.

ID 8987

Deutsche Pfandbriefbank finanziert Seniorenwohnprojekt

in Berlin mit rund € 58 mio. Auf ca.15.000 qm Fläche sollen rund 200 barriefreie und anspruchsvoll ausgestattete 1,5-3-Zimmerwohnungen entstehen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein breites Service- und Freizeitangebot, abgestimmt auf die Zielgruppe der Senioren. Die bis dato verfallende Fläche liegt reizvoll in der Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Müggelsee. Die Fertigstellung ist für 2020 vorgesehen.

Mehr im T!cker-Select

16.02.2018

Aedifica kauft Seniorenwohnanlage in Zschopau

Der belgische Investor kauft eine 2016 eröffnete Wohnanlage im sächsischen Zschopau (Erzgebirgskreis). Vorgehalten werden 68 Wohneinheiten, 24 Plätze in einer ambulant betreuten Senioren-Wohngemeinschaft sowie 30 Tagespflegeplätze.Betreiber ist ein bundesweit tätiger Pflegedienstleister.

ID 9790

08.02.1018

RIAG verkauft Pflegeheim

im Kreis Helmstedt (NI) im Auftrag der GesA-GmbH. In der Unternehmensmitteilung teilt GesA-Geschäftsführer Woods mit, daß sein Unternehmen damit die Stärkung des "...Segments Entwicklung und Bau von Altenheimprojekten" konsequent weiterverfolge. Hierfür sei man eine Kooperation mit der RIAG-Beteiligungs-GmbH eingegangen. Diese hat - nach eigenen Angaben - seit 2005 rund 70 Transaktionen mit 5.500 Betten durchgeführt.

Die GesA hatte 2016 eine Neuausrichtung ("aus privaten Gründen") angekündigt und mehrere laufende Neubauprojekte an die Alloheimkette übergeben.

Die jetzt verkaufte Pflegeimmobilie, 1975 eröffnet und 2015 neu innenausgestattet, hält 106 Pflegeplätze, davon 60 in Einzelzimmern, vor. Sie wurde von der GesA rund 16 Jahre lang betrieben. Über Käufer und Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht.

ID 6622

Weitere Details im PflegeheimReport

07.02.2018

Hemsö-Geschäftsbericht 2017 veröffentlicht

Der schwedische Investor veröffentlichte gestern in Stockholm seinen Geschäftsbericht für 2017. Das Portfolio umfasst international ein Volumen von knapp 4 mrd. €, die zu knapp 60% in Pflege- und Gesundheitseinrichtungen, einem Drittel in Bildungs- und knapp 10% In Einrichtungen des Rechtswesens geflossen sind. Hemsö gehört überwiegend dem staatlichen schwedischen Pensionsfonds sowie mit einem Minderheitsanteil dem börsennotierten Immobilienunternehmen Sagax.

In Deutschland standen und stehen Pflegeimmobilien im Fokus, seit 2017 wird , ähnlich wie in Skandinavien, auch hierzulande in Behörden- und Bildungseinrichungen investiert. Insgesamt gut € 180 mio. sollen im vergangenen Jahr nach Deutschland geflossen sein. Bundesweit 42 Pflegeimmobilien mit einem Gesamtvolumen von über 630 mio. € befinden sich inzwischen im Hemsö-Eigentum.

Die Expansionsstrategie beruht großteils auf dem Erwerb von modernisierungsbedürftigen Bestandsimmobilien. Damit konnten nicht nur günstigere Einkaufskonditionen erzielt sondern auch die erwünschte breite Betreiberstreuung erreicht werden. So gehören etwa Alloheim, Korian- und die Orpeagruppe zu Hemsö's Pächtern, sowie viele mittelgroße private Betreiberketten (wie CMS, Convivo, Compassio, Führer). In regional unterschiedlicher Ausprägung konnte Hemsö aber auch außerhalb des privaten Sektors punkten, so in NRW (Caritas), Hessen (AWO, DRK), im Osten bei Einrichtungen der Volkssolidarität.

In Deutschland will Hemsö auch künftig die Diversifizierung auf Behörden- und Bildungseinrichtungen beibehalten. Pflegeimmobilien stehen aber unverändert im Zentrum der Anlagestrategie.

ID 1875VeU

INP-Gruppe erwirbt Seniorenwohnanlage von SeniVita und

vereinbart strategische Partnerschaft mit der SeniVita gGmbH. Erworben wurde eine Seniorenwohnanlage in Bayern, weitere Ankäüfe sind vorgesehen.

SeniVita betreibt unter dem Label "Altenpflege 5.0" überwiegend Anlagen des "Betreuten Wohnens", die durch großdimensionierte Tagespflegen und ambulante Pflege ergänzt wird. Mit fast einem Dutzend laufender Bauprojekte ist das Unternehmen eine der expansivsten Betreiberorganisationen in Bayern.

ID -37573697Bet

Mehr Details im BetreiberReport

25.01.2018

Capital Bay erwirbt Pflegeheim im

hessischen Wetteraukreis.Die rund 1 Autostunde von der Mainmetropole Frankfurt entfernt gelegene Dauerpflegeeinrichtung wurde 2004 nach Kernsanierung/Umbau eines früheren Krankenhauses eröffnet und bietet über 100 Pflegeplätze, ausschließlich in Einzelzimmern. Sie war zuletzt zu gut 87 % ausgelastet und entspricht damit in etwa dem Kreisdurchschnitt.

Für den Wetteraukreis hat marktd!alog etwa 1 Dutzend aktuelle Bauvorhaben erfasst, die den Pflegebettenbestand um annähernd 20% (bzw. mehr als 800 Pflegeplätze) erhöhen dürften.

Neuer Betreiber wird die Curata Care Holding, auch bisher wurde das Haus privat betrieben. Im Dezember erwarb der Investor bereits ein Pflegeheim mit gut 200 Pflegeplätzen im hessischen Main-Kinzig Kreis, dessen Betreiber ebenfalls Curata ist.

Das in Berlin ansässige Investmenthaus wurde Anfang 2016 gegründet und investiert vornehmlich in wohnwirtschaftliche Immobilien. Das Unternehmen hat sein Leitungsteam im Januar umstrukturiert, ein Ende 2017 neu gegründeter Beirat soll die Unternehmensleitung zudem in strategischen Fragestellungen unterstützen.

Details im PflegeheimReport und BetreiberReport

ID 1956, 1913VeU

KL!CK

19.01.2018

Bank für Kirche und Diakonie reicht 2017 Kredite

in Höhe von € 250 mio. aus. Das betreute Anlagenvolumen nahm im abgelaufenen Jahr um knapp 7% zu und liegt bei insgesamt € 8 mrd. Die Kunden der KD-Bank sind überwiegend in der Sozialwirtschaft zu finden, darunter Krankenhäuser, Kindergärten, Pflegeheime.

Ihren Genossenschafts-Mitgliedern aus dem Spektrum der evangelischen Kirche will die Bank eine Dividende von 4% vorschlagen.

16.01.2018

Pleitefonds: Volkssolidarität gegen Volkssolidarität

Da wollten manche Funktionäre der Volkssolidarität wohl mitspielen beim großen Konzert der Investoren und legten in den frühen 2000er Jahren einen eigenen Sozialimmobilien-Fonds auf, doch der ging 2009 pleite, 9 Millionen waren futsch. Es war das Geld von rund 1600 Anlegern, überwiegend Senioren, die den Werbeversprechen eines altehrwürdigen Sozialverbandes Glauben schenkten und nicht selten mühsam angesparte Altersrücklagen einzahlten.

Seit 2009 kämpfen sie um die Rückzahlung und verklagten die Fondsinitiatoren, bestehend aus den beiden Chefs der Volkssolidarität-Kreisverbände Bad Dobern/Rostock und Mecklenburg Mitte, Betreiber von 3 Pflegeheimen und mehreren hundert Seniorenwohnungen im Land Mecklenburg-Vorpommern.In einem Grundsatzurteil bestätigte der BGH deren Anspruch und sprach einem Anlager € 100.000.- zu, zu zahlen vom Kreisverband Bad Dobern/Rostock.

Der will aber nicht alleine auf den Kosten sitzenbleiben und verkündete jetzt dem Kreisverband Mecklenburg-Mitte den Streit. Dessen damaliger Vorsitzender Lothar V. sei sogar die "Zentralfigur" des Fondsprojektes gewesen,so der Anwalt des Kreisverbandes Bad Doberan/Rostock. Nach dem BGH-Urteil fürchtet man weitere Schadensersatzurteile. Auch wenn die Erfolgsaussichten jetzt deutlich besser stehen, werden die Anlager mehrheitlich ihr Geld wohl niemals wiedersehen.

ÍD 973433917Bet

18.12.2017

IMMAC goes Ireland

Die Hamburger Investmentmanger der IMMAC - Tochter der Hanseatische Kapitalverwaltung AG und einer der Marktführer für Sozialimmobilien in Deutschland - zieht es auf die grüne Insel. Für 39 mio. Euro wurden in der Hauptstadt Dublin 3 Pflegeimmobilien erworben. Motiv waren die deutlich günstigeren Einkaufskonditionen als hierzulande.

Das irische Engagement ist längerfristig angelegt: 30-50 mio. sollen künftig jährlich auf die Insel fließen. Irland ist damit für IMMAC nach Österreich der zweite Standort außerhalb Deutschlands.

ID 1833VeU

15.12.2017

Cofinimmo kauft weitere Pflegeheime

Der belgische Anleger expandiert weiter in Deutschland mit dem Kauf von 2 Pflegeimmobilien. Erworben wurde ein von Curanum (Korian-Gruppe) betriebene Haus zum Preis von € 11,4mio. und ein noch im Bau befindliches Seniorenzentrum in Riesa (Kreis Meißen, SN) für € 15,1 mio. Die Eröffnung ist für Herbst 2018 geplant.

Der belgische Anleger Cofinimmo ist neben Deutschland auch in Belgien und Frankreich mit Investments in Healthcare-Immobilien aktiv. Für Deutschland wurde bis 2020 ein Investitionsvolumen von € 300 mio. kommuniziert, davon wurde etwa ein gutes Drittel bereits getätigt. Im Pflegemarkt wurde zuletzt ein Pflegeheim im Westerwald erworben.

ID 1020, 8912, 1911VeU

Capital Bay kauft

Seniorenpark im hessischen Bad Soden-Salmünster. Die 1999 eröffnete Einrichtung bietet 208 Pflegeplätze (148 EZ), die zuletzt zu gut 90% ausgelastet waren. Neuer Betreiber soll Betreiber Curata Care Holding werden.

Das in Berlin ansässige Investmenthaus wurde Anfang 2016 gegründet und investiert vornehmlich in wohnwirtschaftliche Immobilien. Zuletzt wurde eine zur Victor`s Unternehmensgruppe zugehörige Pflegeeinrichtung in Erfurt gekauft.

ID 7034, 1913 VeU

13.12.2017

Aedifica erwirbt 3 Seniorenwohnanlagen der Specht-Gruppe

Dabei handelt es sich um 3 Seniorenwohnanlagen mit rund 130 Wohnungen sowie 2 Tagespflegestationen in Bremerhaven und Cuxhaven. Betreiber ist die Specht-Tochter "Ambulanter Pflegedienst Weser". Der Kaufpreis soll knapp € 28 mio. betragen haben.

PATRIZIA Immobilien AG kauft Neubauprojekt im

hessischen Bad Camberg (Westerwaldkreis). Verkäufer ist die K&S Gruppe, die im April 2018 mit dem Bau starten will. Vorgesehen sind 102 Pflege- und 15 Tagespflegeplätze.

ID 8958

07.12.2017

Alloheim verkauft

Die seit Monaten kursierenden Gerüchte über den Verkauf einer der führenden Heimbetreiber Deutschlands wurden jetzt bestätigt: Die schwedische Nordic Capital hat für ihren auf Jersey beheimateten Fonds VIII die Betreiberkette Alloheim gekauft. Der Kaufpreis soll € 1,1 mrd. betragen haben. Die Zustimmung des Bundeskartellamtes steht noch aus.

Details im T!cker select

Hemsö kauft Pflegeheim in Hessen

Erneut hat der schwedische Investor Hemsö Fastighets AB über seine deutsche Beteiligungsgesellschaft ein Pflegeheim der AWO-Südhessen erworben. Das 1998 eröffnete Haus im Main-Kinzig-Kreis hält 61 Pflegeplätze vor, davon 25 Einzelzimmer. Verkäufer ist eine Untergliederung der Arbeiterwohlfahrt.

ID 7060

07.12.2017

Neue Vertriebschancen auf wachsendem Pflegemarkt

In einer Pressemeldung veröffentlichte marktd!alog Angaben über Bauprojekte auf dem stationären und verbundenen ambulanten Pflegemarkt veröffentlicht. Das Wachstum der kommenden Jahre, von RExperten auf mindestens 50 mrd. Euro veranschlagt, bietet neue Absatzchancen für ganz unterschiedliche Unternehmensbranchen: Investoren, die Bau- und Immobilienbranche, aber auch für nachgelagerte Bedarfe, etwa der Heimaustatter.

Doch teilhaben am Wachstum werden nur Unternehmen, die sich mit einem veränderten Marktumfeld auseinandersetzen, denn neue Pflegekonzeptionen haben Auswirkungen auf traditionelle Lieferantenbeziehungen. Vor allem Anbieter hauswirtschaftlicher Dienstleistungen sind betroffen.

Weitere Details können dem Text der Pressemitteilung entnommen werden.

17.11.2017

PHÖNIX Haus Sonnengarten an französische Fondsgesellschaft verkauft

Das zum Korian-Konzern gehörende PHÖNIX Haus Sonnengarten in Essen ist an das Perial Asset Managment mit Sitz in Paris gegangen. Der Kaufpreis soll gut € 27 mio. betragen haben.

ID 9427

10.11.2017

IMMAC startet Vertrieb

seines 81. Renditefonds. Angeboten werden zwei von den Johannitern betriebene Einrichtungen in NRW, die IMMAC dieses Jahr erworben hatte. Die Einrichtung im Kreis Heinsberg wurde 1999 eröffnet und bietet 72 Pflegeplätzen (64 EZ), zuletzt mit 71 Pflegebedürftigen belegt sowie 16 Seniorenwohnungen und 17 Tagepflegeplätzen; sowie eine Einrichtung in Wuppertal, 2005 eröffnet, mit 82 Pflegeeinzelzimmer, zuletzt komplett belegt und 33 Seniorenwohnungen.

Das Fondsvolumen beträgt knapp € 27 mio., Laufzeit 15 Jahre. Die Anfangsverzinsung beträgt 5%, die Mindestbeteiligung € 200.000.-

ID 9142, 9143

ORPEA-Tochter erwirbt Mehrheitsbeteiligung an der Inoges AG

Die Celenus Kliniken GmbH, 100%ige Tochter der französischen ORPEA-Gruppe,hierzulande vor allem als Pflegeheimbetreiber bekannt (darunter Silver Care, Haus Edelberg, Residenz- und Peter Jansen Gruppe) hat den Erwerb von rund 75% der Anteile an der Inoges AG bekanntgegeben.Innoges mit Sitz in Krefeld, bisher von rund 20 Einzelgesellschaften getragen, ist als "Gesellschaft für Innovation im Gesundheitswesen" hauptsächlich im Reha-Bereich aktiv, wo es unter dem Label "Salvea-Lust auf Gesundheit" an 30 Standorten ergo- und physiotherapeutische Dienstleistungen sowie Rehabilitationsangebote vorhält.

Celenus verspricht sich von dem Engagement ein Ausbau des ambulanten Rehabilitationsgeschäftes und will das Angebot an seinen 17 Klinikstandorten entsprechend erweitern. Die Inoges AG freut sich über einen "starken Partner", mit dessen Hilfe man weiter wachsen wolle. Mit der "Fusion von ambulanten und stationären Rehabilitationsleistungen" will man zu einem "führenden Anbieter" in deutschen Rehamarkt werden, so Celenus-Vorstandsvorsitzende Susanne Leciejwski.

1851VeU

09.10.2017

DOREA erwirbt 6 weitere Pflegeheime und ein Bauprojekt

Der Berliner Heimbetreiber hat 6 weitere Pflegeheime in Hessen und Niedersachsen erworben, dazu eine im Bau befindliche neue Pflegeimmobilie in hessischen Dietzenbach. Im Einzelnen handelt es sich 3 von den Mediko Pflege- und Gesundheitszentren betriebene Pflegeheime in Hessen (Seniorenresidenzen Flörsheim, Hattersheim und Hofheim), das im Bau befindliche Seniorenzentrum Dietzenbach (bisher war ebenfalls Mediko als Betreiber vorgesehen) sowie das Domicil Am Klostergarten im niedersächsischen Papenburg und den Domicil Seniorenwohnpark in Oldenburg.

Bisher gehörten 37 Pflegeeinrichtungen - davon 34 Altenheime - direkt oder über Unternehmenstöchter zur Dorea-Gruppe. Die Dorea-Häuser konzentrieren sich bisher in den Regionen Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen, vereinzelt gibt es weitere Einrichtungen in Bayern, Hessen und dem Saarland. Bei seinen Expansionsbestrebungen untertstützt - zumindest in der Anfangszeit - wird Dorea durch das auf der Kanalinsel Jersey ansässige Private Equity Unternehmen Quadriga Capital, das bereits in den Verkaufsprozeß des Klinikbetreibers Ameos involviert war.

ID 1609, 2012, 2665, 7980, 9525, 9529, 1615VeU

Primonial und AviaRent vereinbaren "strategische Allianz"

Ab Oktober gehen die luxemburgische AviaRent und die französische Primonial Holding eine "strategische Partnerschaft" ein. Das soll innerhalb eines Jahres zu einem Portfolio-Wachstum im Bereich Pflegeimmobilien um ca. 30% führen. Zudem sollen die gemeinsamen Aktivitäten auf Investitionen im gesamten Bereich "social infrastructure" ausgeweitet werden.

Primonial hat im letzten Jahr die bislang größte Transaktion auf dem deutschen Markt für Pflegeimmobilien mit dem sogenannten Panacea-Portfolio mit 68 Pflegeheimen von Even Capital umgesetzt. Das Unternehmen verwaltet im Bereich Pflege und Bildung europaweit über € 3,5 mrd. AviaRent ist mit einem Fondsvolumen von rd. € 1 mrd. einer der Marktführer in Deutschland. Die Kooperation verfügt somit über ein Fondsvolumen von € 4,5 mrd.

ID 1858, 1871VeU

02.10.2017

Scope bestätigt AA-Rating für IMMAC

Die führende europäische Ratingagentur Scope bestätigt das Asset-Management der Hanseatischen Kapitalverwaltung HKA - bekannt unter dem Markennamen IMMAC - mit der zweithöchsten Stufe AA (sehr hohe Qualität).

Zur Begründung wurde u.a. die von IMMAC erworbene Kompetenz im Bereich von Pflegeimmobilien, der Scope die Marktführerschaft attestiert und die angestrebte Diversifizierung im Hotelsegment aufgeführt. Die Beteiligungsangebote erfüllten "weit mehrheitlich die prospektierten Performancekennziffern" und die Ausschüttungsrenditen stellten sich als marktüberdurchschnittlich dar.

ID 1833VeU

29.09.2017

Catella und Kirchenbank legen gemeinsam auf

Die Bank für Kirche und Diakonie eG – KD-BANK und die Bank im Bistum Essen eG (BIB) sowie die Catella Real Estate AG legen gemeinsam einen offenen Immbobilenfonds auf. Damit sollen kirchlichen Einrichtungen und Privatanlegern unkomplizierte Anlagemöglichkeiten ab € 5000.- mit Nachhaltigkeitsanspruch ermöglicht werden. Bis zu 20% des Anlagevolumens sollen in "Spezialimmobilien mit diakonischer, karitativer oder sozialer Nutzung" investiert werden, so die KD-Bank in einer Pressemitteilung. In Büro- und Einzelhandelsimmobilien sollen 20-40 %, in Wohnimmobilien 10-20% investiert werden.

Ein "Nachhaltigkeitsmonitor", entwickelt mit dem Institut für Markt, Umwelt und Gesellschaft (imug) soll mögliche Anlageobjekte nach ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekten überwachen.

25.09.2017

Heimbetreiber Marseille-Kliniken verkauft

Gerüchte gab es schon länger, jetzt ist es offiziell: die MK-Kliniken - vormals Marseille Kliniken AG - wurden verkauft. Kerngeschäft der MK ist der Betrieb von Seniorenheimen, von denen 46 Pflegeheime mit rund 5.400 Betten in 13 Bundesländern betrieben werden, zudem Betreutes Wohnen an 4 Standorten. Die Genehmigung durch die Kartellbehörde für den Deal steht noch aus.

Über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht, von mehreren Seiten wird ein Betrag von € 300 mio. genannt. MK`s Aufsichtsratschef Ulrich Marseille spricht lediglich „von mehreren hundert Millionen“. Der Immobilienbesitz ist darin nicht enthalten, die dürften im nächsten Schritt versilbert werden. Hier wird ein weiterer Kaufbetrag von € 200 mio. kolportiert.

Käufer ist der französische Private-Equity-Investor Chequers Capital, einst Eigentümer der Silver Care Holding sowie der Deutschen Fachpflege-Holding. Dabei sind die Investitionen von Chequers nicht auf den Gesundheitsmarkt beschränkt, zum deutschen Chequers-Portfolio zählt bspw. auch der bekannte Werzeugbauer Metabo.

Noch-Firmenchef Marseille, dessen Häuser in der Vergangenheit häufiger wegen Pflegemängel in Verruf gerieten, bleibt der Gesundheitsbranche erhalten: rund 20 stationäre Pflegeeinrichtungen und um 1500 Seniorenwohnungen sollen im Konzern verbleiben. Mit dem Geldsegen von Chequers, der ab Oktober fließen soll, will Marseille eine Beteiligungssparte auf- und das Geschäft mit Klinik-IT ausbauen.

ID 88Bet

22.09.2017

AviaRent erwirbt Senioren-Residenz in Buchholz

Für seinen Fonds Care Vision erwirbt der Anleger die im niedersächsischen Kreis Harburg gelegene Seniorenresidenz für € 8.3 mio. Die in 2000 errichtete Residenz - zuvor vom Deutschen Orden und kurzzeitig von der Valere-Holding betrieben - verfügt über 70 Dauerpflegeplätze und 39 Seniorenwohnungen. Aktueller Betreiber ist die Giomi-Deutschland, die den größten Teil der früheren Valere-Häusern übernommen hatte.

ID 1425

CORPUS SIREO kauft Hasbergener Pflegeeinrichtung

für seinen Fonds Health Care II. Erst kürzlich hat die Convivo-Gruppe den Betrieb des Hauses von einer Eigentümergemeinschaft übernommen. Die im Kreis Osnabrück gelegene Pflegeeinrichtung wurde 2005 für € 6 mio. errichtet, bietet 130 Plätze (110 EZ) und war zuletzt zu 97% belegt.

ID 9254

14.09.2017

Aedifica erwirbt Seniorenresidenz in Dessau-Roßlau

Der belgische Investor hat mit der Residenz in Sachsen-Anhalt seine , nach eigenen Angaben, 41. Pflegeimmobilie in Deutschland gekauft. Verkäufer ist ein Privatmann, bisher auch Betreiber der Einrichtung. Der Kaufpreis soll € 6 mio. betragen haben.

Künftiger Betreiber ist eine Berliner GmbH mit einem 25jährigen Pachtvertrag. Diese ist bereits Mitgesellschafter einer zweiten Pflegeeinrichtung in Dessau-Roßlau, beide Einrichtungen sollen künftig gemeinsam geführt werden.

Das in 2009 zur Pflegeeinrichtung umgebaute Klubhaus ist in einer Parkanlage gelegen und nimmt für sich Komfortstandard in Anspruch. Sie besteht aus 2 Gebäuden für Pflege und Betreutes Wohnen (mit jetzt 26 Wohnungen). Die Pflegeeinrichtung wurde gerade auf 62 Pflegeplätze erweitert, der Erweiterungsbau aber noch noch nicht bezogen. Die Auslastung der bestehenden Pflegeplätze betrug zuletzt rund 90% und liegt dabei im stadtweiten Durchschnitt. In 2016 ist die Anzahl der in Dessau-Roßlau`s Pflegeheimen Versorgten um gut 100 Pflegebedürftige gegenüber 2015 gestiegen.

ID 1209, 4499, -1305934325Bet

12.09.2017

INTERNOS kauft weiteres Pflegeim in Herne

für seinen Spezialfonds Care Invest I, Verkäufer ist die ebenfalls in Herne ansässige Confirmus GmbH. Die zur Zeit im Bau befindliche Einrichtung im Ortsteil Baukau (Arbeitstitel: "Seniorencampus Herne-Baukau") beging im Mai das Richtfest, die Fertigstellung ist für Oktober 2017 angepeilt. 80 Pflegeeinzelzimmer sind vorgesehen. Als Betreiber wurde Protea Care verpflichtet.

Zur Immobilie gehört auch ein Nachbargrundstück, auf dem 77 Seniorenwohnungen entstehen sollen. Deren pflegerische Versorgung sollen die Johanniter übernehmen.

ID 8019

2017: Pflegeheim-Transaktionsvolumen von 1 Milliarde,

davon seien rund 600 mio. bereits abgewickelt. So die Einschätzung des globalen Immobiliendienstleistungsunternehmen CBRE in einer aktuellen Prognose. Zu den "fehlenden" 400 mio. könnten kolportierten Verkaufsgerüchten zufolge die Alloheim-Seniorenresidenzen, die MK-Kliniken und das AviaRent-Portfolio gehören. CBRE verzeichnet zunehmend Investitionsinteresse aus dem asiatischen Raum.

Weiter sieht CBRE einen gewaltigen Nachholbedarf in Deutschland an neuen und modernisierungsbedürftigen Häusern, den das Unternehmen mit 340.000 neuen und 210.000 modernisierungsbedürftigen Heimplätzen bis 2030, summa summarum also 550.000 neue Pflegeheimplätze beziffert. Das entspräche etwa 40.000 neue Pflegebetten jährlich - andere Experten gehen eher von neu erforderlichen 12.000 Pflegeplätzen aus. Das erforderliche Investitionsvolumen veranschlagt CBRE auf rund 55 mrd. Euro.

Nach marktdialog-Recherchen sind in 2017 bisher etwa 6700 Pflegeplätze neu entstanden, dem stehen rund 1300 Pflegeplätze gegenüber, die durch Heimschließungen weggefallen sind. Für das Restjahr 2017 werden lt. marktdialog noch rund 1800 neue Pflegeplätze hinzukommen, dem stehen noch etwa 800 entfallende Pflegeplätze gegenüber.

08.09.2017

Quadriga Capital übernimmt Domicil- und Mediko-Betreibertöchter

Der auf Jersey ansässige Hedgefonds Quadriga Capital Private Equity Fund IV L.P. hat alle Anteile über die Domicil - Betreibergesellschaften in Oldenburg und Aschendorf sowie der MediKo-Service GmbH (mit 4 Pflegeheimen in Hessen) übernommen. Die Übernahme wurde jetzt vom Bundeskartellamt freigegeben.

Capital Bay erwirbt Seniorenresidenz in Erfurt

Die Pflegeeinrichtung wurde 1999 mit annähernd 200 Pflegebetten eröffnet und ist an ein Hotel angegliedert. Zuletzt war sie mit knapp 93% ausgelastet. Betreiber ist ein Tochterunternehmen der Victor`s Unternehmensgruppe, zu der mit Pro Seniore auch einer der größten privaten Heimbetreiber Deutschlands gehört.

Die in Berlin ansässige Capital Bay wurde Anfang 2016 gegründet und investiert vornehmlich in wohnwirtschaftliche Immobilien. Das Unternehmen will sein Engagement im Pflegemarkt aufgrund „gute(r) Wachstumschancen“ (CEO Salden) weiter ausbauen. Im Juli wurde bereits eine Senioreneinrichtung in Dresden erworben und in diesem Zusammenhang eine Partnerschaft mit dem Betreiber Curata angekündigt.

ID 3226, 1913VeU

Cofinimmo kauft Seniorenheim im Westerwald

für rund € 6 mio. vom bisherigen Besitzer-/Betreiberehepaar. Die 1982 als Hotel errichtete Immobilie verfügt inzwischen über 71 Pflegeplätze, die zuletzt zu gut 95% ausgelastet waren.

Als neuer Betreiber wurde die Convivo-Holding mit einem 25jährigen Pachtvertrag (zzgl.Verlängerungsoption) kontrahiert. Convivo ist durch Übernahmen stark gewachsen, marktd!alog hat aktuell 33 aktive Standorte (HB-11 (ein weiteres wird zZt. modernisiert), HH-4, NI-8, NW-2; RP-2, SH-6) mit rund 2200 stationären Pflegeplätzen erfasst.

Der belgische Anleger Cofinimmo ist neben Deutschland auch in Belgien und Frankreich mit Investments in Healthcare-Immobilien aktiv. Für Deutschland wurde bis 2020 ein Investitionsvolumen von € 300 mio. kommuniziert, davon wurde ein gutes Drittel bereits getätigt. Im Pflegemarkt wurde zuletzt ein niedersächsisches CASA REHA-Seniorenheim erworben.

ID 9393, 1333609658Bet, 1911VeU

04.09.2017

Die Übernahmewelle rollt

Nach der Übernahme der Bayernstift-Pflegeheime durch die Charleston-Holding, der Vitanas/Pflege&Wohnen-Gruppe durch den Hedgefonds Oaktree, den Verkaufsgerüchten um die Alloheim-Residenzen zeichnen sich weitere Übernahmen ab. Das Handelsblatt berichtet über Verkaufsgerüchte der MK-Kliniken AG (vormals Marseille-Kliniken), mit rund 60 Pflegeheimen eine der großen privaten Heimbetreiber. Als Kaufinteressent wird der französische Investor Chequers Kapital genannt.

Auch Investoren werden zu Übernahmekandidaten: Beim Bundeskartellamt ist ein Fusionskontrollverfahren für den Erwerb der AviaRent Capital Management durch die französische Primonial Real Estate Investment anhängig.

ID 88Bet, 1871VeU

INP-Gruppe hat den Seniorenpark carpe diem

in Gleichen (Kreis Göttingen) bereits zum 1.Juni für den Spezial-AIF „INP Deutsche Pflege Invest“ erworben. Die Pflegeeinrichtung mit 71 Pflegeeinzelzimmern, 14 Tagespflegeplätzen und 22 angegliederten Seniorenwohnungen wurde 2016/17 von Eyemaxx Real Estate für rund € 11 mio. errichtet und noch vor Fertigstellung an einen institutionellen Anleger weiterverkauft. Aktueller Betreiber ist die carpe diem GmbH.

Die Hamburger INP Gruppe betreut nach eigenen Angaben ein Investitionsvolumen von € 410 mio., verteilt auf 42 Pflegeimmobilien und 6 Kindertagesstätten.

ID 7348

INTERNOS kauft Mendener Pflegeeinrichtung

Für ihren Fonds Care Invest I hat die Internos Global Investors Kapitalverwaltungs GmbH die Cramersche Fabrik gekauft. Die Pflegeeinrichtung wurde 2006 nach Umbau einer denkmalgeschützten früheren Fabrik als Pflegeeinrichtung im Industriedesign mit 80 Pflegebetten (davon 58 Einzelappartements) eröffnet. Die Einrichtung war zuletzt zu rund 95% ausgelastet. Verkäufer ist die ESM Bauträger & Entwicklungsgesellschaft, Betreiber die Krutmann ProSana GmbH & Co KG., über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht.

ID 9391

Parkresidenz Lünen erneut verkauft

Eine "familiengeführte Unternehmensgruppe aus Niedersachsen mit den Geschäftsfeldern Immobilien und Seniorenpflege" hat die Seniorenwohnanlage (60 Wohnungen) im westfälischen Kreis Unna erworben. Verkäufer ist die V.I.A. Fondsgesellschaft, über den Kaufpreis erfolgten keine Angaben. Die 1997 neu eröffnete Anlage hat mit unterschiedlichen Eigentümern und Betreibern eine wechselvolle Historie, aktueller Betreiber sind die Alloheim Senioren-Residenzen.

ID 2252

Eigentümer- und Betreiberwechsel in Oberursel

Die Seniorenresidenz in der Aumühlenstraße im hessischen Oberursel hat einen neuen Eigentümer. Das Haus hat im Pflegebereich 75 Plätze sowie 111 Seniorenappartements, die vom hauseigenen Pflegedienst ambulant betreut werden. Die Auslastung im Pflegebereich lag zuletzt bei knapp 90%, die Appartements sollen alle belegt sein. Der 20 Jahre alten Immobilie wird ein Investitionsstau nachgesagt, für dessen Auflösung der neue Betreiber sorgen will. Der Name der Einrichtung bleibt unverändert, die Bewohner- und Arbeitsverträge im Kern ebenso.

ID 9392

25.08.2017

CORPUS SIREO kauft Potsdamer Seniorenresidenz

für seinen Health Care Fonds IV SICAV-FIS mit "Betreutes Wohnen" als Schwerpunkt. Verkäufer ist ein süddeutsches Family Office, über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht.

Die architektonisch eindrucksvolle Immobilie, mit einem dort früher vorhandenem Kirchturm nachempfundenen 12stöckigen Wohnturm, zählt zu den höchsten Gebäuden der Stadt. Sie umfasst 60 Dauerpflegeplätze (zuletzt zu gut 93 % belegt) und 59 Seniorenwohnungen. Eröffnet wurde sie 1997, Betreiber ist eine private GmbH.

ID 4529

18.08.2017

17 neue Seniorenheime für 200 mio. Euro

wird die Specht-Gruppe (vormals Residenz Gruppe Bremen) bis Ende 2019 für die belgische Aedifica AG errichten. Rund 1500 neue Pflegeplätze sollen dadurch entstehen. Für beide Gesellschaften handelt es sich um den jeweils größten Einzeldeal ihrer Geschichte. Die neuen Immobilien werden von "namhaften deutschen Pflegeunternehmen betrieben (werden), die die hohen Qualitätsanforderungen...kennen", so die Spechtgruppe.

Aedifica ist auf Pflegeimmobilien spezialisiert und verfügt bereits gut 20 Pflegeeinrichtungen mit rund 2400 Pflegeplätzen im Land. Mit der Realisierung dieses Vorhabens werden es rund 40 Heime mit fast 4000 Betten werden. Alle neuen Residenzen sollen in einen Pflegecampus eingebettet, in denen auch ambulante Pflege wie Seniorenwohnungen und Tagespflegen angeboten werden, in einigen Fällen auch Kinderkrippen bzw. -tagesstätten. Teilweise sollen die Angebote im Einzelverkauf vermarktet werden. Als Standorte sind Niedersachsen (6), Mecklenburg-Vorpommern (2), NRW (6), Schleswig-Holstein (2) und Bremen (1) vorgesehen. Die Specht- bzw. Residenzgruppe hat nach eigenen Angaben bisher über 100 Pflegeeinrichtungen in Deutschland gebaut, davon bereits mehrere für Aedifica.

ID 26VeU, 6906, 7573, 8668, 9089, 9193, 9348, 9349, 9350, 9351, 9352, 9353, 9354, 9355, 9356, 9357, 9358, 9359, 9360

26.07.2017

Hemsö kauft Elsenfelder Seniorendomizil

Haus Dominic für knapp € 9 mio. von einer privaten Investorengruppe. Die im Kreis Miltenberg (BY) beheimatete Einrichtung wurde 2007 neu erbaut und bietet 106 Pflegeplätze (70 Einzelzimmer), die zuletzt zu rund 96% belegt waren. Betreiber ist die Ulmer compassio GmbH & Co KG, die bereits ein anderes Pflegeheim von Hemsö betreibt. Das Elsenfelder Seniorendomizil ist die 41. Einrichtung im deutschen Portfolio des schwedischen Investors.

ID 9272

14.07.2017

Hemsö erwirbt zwei ehemalige Asklepios-Heime

im Kreis Stormarn (SH). Für beide Einrichtungen wurden von einem bayerischen Projektentwickler Ersatzbauten mit mehr Pflegeplätzen und Wohnungen auch für Senioren initiiert, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Der Kaufpreis soll insgesamt € 24 mio. betragen. Aktueller und künftiger Betreiber ist die inter pares GmbH.

ID 273, 1094

IMMAC erwirbt für Spezialfonds zwei Johanniter-Pflegeheime in NRW

DerWuppertaler Johanniterstift wurde 2005 eröffnet und bietet 82 Pflegeplätze (zuletzt voll belegt) sowie 33 Seniorenwohnungen. Der Wassenberger Johanniter Stift im Kreis Heinsberg eröffnete 1999 und hält 72 Pflegeplätze (zuletzt zu rund 99% belegt) sowie 16 Seniorenohnungen vor. Kaufpreisangaben wurden nicht gemacht.

ID 9142, 9143

Projektentwickler kauft Seniorenheim

in Süderhastedt (Kreis Dithmarschen). Das Pflegeheim, bisher als Einzelunternehmen geführt, soll von dem Projektentwickler für rund € 0,5 mio. zu modernisiert werden. Das Haus bietet 42 Pflegeplätze (8 Einzelzimmer) und war zuletzt zu gut 90 % ausgelastet.

ID 6129

30.06.2017

Hemsö kauft das Sozialzentrum in hessischen Heusenstamm

Die 1977 durch die Merkur Development GmbH, die auch die Verkäuferin ist, errichtete Pflegeeinrichtung umfasst 131 Dauerpflegeplätze, zuletzt zu rund 95% belegt. Der Kaufpreis soll € 23 mio. betragen.

Dem marktd!alog-Jahresbericht Hessen (Stand 2016) zufolge wird im gesamten Landkreis Offenbach, in dem die Einrichtung liegt, von einem zusätzlichen Pflegeplatzbedarf von 2078 Plätzen ggü. 2009 ausgegangen, die Bevölkerungsvorausberechnung geht von einem Anstieg der >80jährigen um gut 100% bis 2030 im Vergleich zu 2011 aus.

ID 4886

SeniVita Sozial gGmbH legt Jahresabschluss 2016 vor

Die im Rahmen einer Adhoc-Mitteilung bereits veröffentlichten Zahlen wurden jetzt durch den Abschluß nach HGB bestätigt. Demnach wurde das operative Ergebnis auf € 1,6 mio. gesteigert und ein Jahresfehlbetrag von € 0,5 mio. festgestellt. Für 2017 wurde ein ausgeglichenes, für 2018 ein positives Ergebnis in Aussicht gestellt.

ID -37573697Bet

23.06.2017

ERL-Gruppe will 2017 rund 50 Millionen investieren

Die Deggendorfer ERL-Gruppe, spezialisiert auf Bau und Betrieb von Seniorenwohnanlagen, will in 2017 insgesamt € 50 mio. in Pflege- und Seniorenimmobilien investieren. In diesem Jahr wurden bereits eine Einrichtung in der Region Hannover erworben.

Der Fokus liegt auf Westdeutschland und Immobilien, die bereits den jeweils geltenden neuen Betriebsvorgaben entsprechen. Da die eigenen Baukapazitäten gut ausgelastet seien, sollen auch Kooperationen eingegangen werden.

ID 1908VeU

IMMAC erwirbt zwei Pflegeheime in NRW

Für einen neuen Alternativen Investmentfonds (AIF) hat der Hamburger Investor 2 Pflegeheime in Wassenberg (NW, Kreis Heinsberg) und in Wuppertal erworben. Die Einrichtungen bieten insgesamt 174 in der Dauerpflege & Demenzgruppen, 59 Senioren- bzw.Stiftswohnungen und Tagespflege an. Die Häuser wurden 1999 bzw.2005 eröffnet, sind fast vollständig belegt und werden von den Johannitern betrieben.

Der AIF muß noch von der BaFin genehmigt werden.

ID 9142,9143

Lüneburger CASA REHA-Heim wechselt Besitzer

Das zum französischen Korian-Konzern gehörende "Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT Christinenhof" wechselt für € 12,6 mio. in den Besitz der belgischen Confinimmo-Gruppe. Die Einrichtung hält 140 Betten vor (davon 104 EZ) und war zuletzt zu gut 82% belegt.

Der deutsche Gesamtbestand von Confinimmo wächst damit nach eigenen Angaben auf rd. € 130 mio.

ID 823

SANA-Hameln will sich von Pflegeheim trennen

Die zum SANA-Klinikkonzern gehörende Hamelner Tochtergesellschaft will sich von ihrem einzigen Pflegeheim trennen. Die Anforderungen, die heute an Betrieb und Unterhalt einer Pflegeeinrichtung gestellt werden, sei von einem Akut-Krankenhaus kaum mehr zu erbringen, so dessen Geschäftsführer. Jetzt soll ein Träger gefunden werden, der die Zukunftsfähigkeit des Hauses stärken kann.

ID 9134

14.06.2017

Halberstädter „Seniorenheim am Dom“ verkauft

Der belgische REIT (Real Estate Investment Trust) Aedifica hat das Halberstädter Seniorenheim für rund € 9 mio. gekauft. Betreiber der Einrichtung ist die „DPUW Deutsche Pflege und Wohnen GmbH“ mit Sitz in Berlin, die seit letztem Jahr zur ebenfalls in Belgien ansässigen Armonea-Gruppe gehört.

Der Pachtvertrag der DPUW läuft über 25 Jahre. Die Pflegeeinrichtung wurde 2008 eröffnet und hält 126 Betten vor, die zuletzt zu gut 94 % - leicht steigende Tendenz -ausgelastet war. Nach dem kürzlich erfolgten Kauf einer MUNDUS-Seniorenresidenz (wir berichteten) ist dies die 23.Einrichtung im deutschen Bestand der Aedifica.

ID 3942

01.06.2017

Vitanas steht vor Verkauf der Hamburger Tochter "Pflege & Wohnen"

Die Berliner Vitanas bestätigt Meldungen, nach denen Tochtergesellschaft "Pflege & Wohnen Hamburg GmbH" verkauft werden soll. Käufer könnte der amerikanische Investor "Oaktree Capital Management L.P" mit Sitz in Los Angeles sein. Die Verhandlungen seien fortgeschritten, uneins sei man sich noch über eine Aufteilung des Unternehmens in einen Pflege- und Immobilienbereich.

Vor rund 10 Jahren wurde das damals kommunale Pflegeunternehmen vom Hamburger Senat an Vitanas für rund € 65 mio. mit der Auflage verkauft, daß frühestens nach 10 Jahren weiterveräußert werden dürfe. Diese Frist ist jetzt verstrichen. Oaktree, ein Hedgefonds (umgangssprachlich: "Heuschrecke") ist Kennern nicht unbekannt: vor 7 Jahren wurde die Bremer Beluga-Werft von Oaktree erworben und ging danach in die Insolvenz.

Pflege & Wohnen ist die unangefochtene Nummer 1 im Hamburger Pflegemarkt und betreibt 14 stationäre Pflegeeinrichtungen an 13 Standorten. Der Marktanteil der rund 2600 Betten (Auslastung zuletzt 89%) beträgt knapp 15 % des Hamburger Pflegemarktes. Die Immobilien sind bis zu 34 Jahre alt, 6 wurden in den letzten 10 Jahren eröffnet. Die aufsummierte Einzelzimmerquote lag zuletzt bei knapp 50%. Pflege & Wohnen ist zudem Anbieter zahlreicher Wohnanlagen und Einrichtungen der Behinderten- und Obdachlosenhilfe.

Sollte die Transaktion zustande kommen, könnten unruhige Zeiten auf Hamburgs Pflegebedürftige und auch die Kommunalpolitik zukommen - die damalige Privatisierung der Hamburger Pflegeheime war nicht unumstritten.

ID 92Bet

Rating der SeniVita Sozial leicht verschlechtert

Die neue Ratingagentur Euler Hermes hat die SeniVita Sozial gGmbH in ihrem ersten Bonitätsrating mit B- bewertet, für die kommenden 12 Monate wird eine stabile Entwicklung prognostiziert. Das letzte Rating (von Creditreform) lautete B+.

Lt. Pressemeldung des Unternehmens werden bereits für 2017 Einsparungen von € 2,5 mio. erwartet - angesichts bisheriger Aussagen des Unternehmens und eingedenk der aktuellen Entwicklungen ein doch recht optimistischer Standpunkt.

ID -37573697Bet

Aedifica kauft MUNDUS Senioren-Residenz Wuppertal

Der belgische Anleger hat für rund € 5 mio. die von MUNDUS betriebene Seniorenresidenz erworben. Die im 19.Jahrhundert errichtete Immobilie mit 69 Appartements und einer Pflegestation (10 Plätze) soll bis Ende 2018 modernisiert werden. Dafür will Aedifica weitere € 3 mio. in die Hand nehmen.

ID 785

9.05.2017

Hemsö erwirbt Pflegeheim in Zossen

Sein 39.Pflegeheim hat der schwedische Investor für etwa € 7,5 mio.von einer irischen Fondsgesellschaft gekauft, es handelt sich um die brandenburgische Pflegeeinrichtung "Seniorenheim Am Rosengarten". Das Haus wurde 2009 neu errichtet und verfügt über 80 Dauerpflegeplätze (66 EZ) und war zuletzt zu rund 90% belegt. Betreiber ist eine Tochter-gGmbH der Volkssolidarität.

ID 4718

SeniVita Social Estate AG meldet planmäßige Auszahlung

von 6,5% Zinsen für die laufende Wandelanleihe, es seien € 2,9 mio. ausgezahlt worden. Das Gesamtvolumen der 2015 aufgelegten Anleihe beträgt knapp € 45 mio. Die zugeflossenen Mittel seien "zügig in den Bau sowie den Vertrieb von Pflegeappartements" geflossen, das erste Quartal 2017 mit einem "Überschuß von € 0,6 mio." abgeschlossen worden. (Sh.auch unsere Meldung zum hauswirtschaftlichen Bereich der SeniVita).

ID -37573697Bet

08.05.2017

Hemsö erwirbt 2 Pflegeheime

im Kreis Stormarn (SH). Die deutsche Tochtergesellschaft des schwedischen Anlegers kauft damit erstmals Projektentwicklungen, denn beide Pflegeeinrichtungen werden derzeit im laufenden Betrieb um- bzw.neu gebaut. Es handelt es sich um die ehemals kommunalen, dann von den Asklepios Kliniken 2002 für gesamt € 10,5 mio. gekauften "Pflegezentrum Reinfeld" und "Pflegezentrum Ahrensburg" mit derzeit gesamt rund 150 Pflegeplätzen. Aus dem Kaufvertrag mit dem Landkreis bestehen Verpflichtungen (wie ein Kündigungsverbot bis 2021). Das jetzige Investitionsvolumen soll sich auf € 24 mio. belaufen. Aktueller Betreiber beider Pflegeheime ist die inter pares GmbH.

ID 273, 1094, 1875VeU

05.05.2017

INP-Invest erwirbt den "Münzerhof"

Für den Fonds "INP Deutsche Pflege Invest" hat der Hamburger Anleger das CASA REHA Seniorenpflegeheim Münzerhof in Balingen (Kreis Zollernalb, BW) erworben. Das Haus mit 100 Pflegeplätzen wurde Ende 2016 neu eröffnet.

ID 7311

28.04.2017

SeniVita beschließt Nachzahlung

Wie berichtet, mußte SeniVita eine Reduzierung der anstehenden Zinszahlung ankündigen. Die entstandene Unruhe wurde bereits mit einer Investoren-Telefonkonferenz begegnet, jetzt folgte die Ankündigung, bis voraussichtlich Ende 2017 die ausstehende Zinszahlung nachzuentrichten. ID -37573697Bet

21.04.2017

Bisher über 900.000 € per Crowdfunding erzielt

€ 1,2 mio. will der Projektentwickler BayernCare für den Neubau des "Pflegezentrum PerlachStift" im Müncher Stadtteil Neuperlach über das Internetportal "zinsbaustein.de" einsammeln. Innerhalb von 17 Tagen kamen gut € 900.000.- zusammen. Es wird eine jährliche Verzinsung von 5,25% sowie die Rückzahlung bis Mitte 2019 angeboten.

Im Gerhart-Hauptmann-Ring 42 sollen 72 Pflegeappartements entstehen, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Es ist bereits das zweite Projekt zwischen "zinsbaustein" und der BayernCare-Gruppe. ID 8865

SeniResi Beteiligungs-GmbH kauft 2 Pflegeheime

in NRW und in Bayern. Insgesamt soll es sich um 146 Pflegebetten und Tagespflegeplätze handeln. Betreiber sind die kommunale Oberhauserner ASO gGmbH sowie Renafan. Die Gesamtinvestition soll gut € 10 mio. betragen.

19.04.2017

IMMAC platziert 84.Renditefonds

Dabei handelt es sich um die niedersächsischen "Seniorenwohnanlage am Schildberg" in Seesen, 1997 eröffnet, sowie die "Seniorenwohnanlage in der Paschenburg" in Hardegsen, 1992 eröffnet. ID 6338, 8150.

10.04.2017

IMMAC rüstet auf

Der Aufsichtsrat des Hamburger Investors erweitert seinen Vorstand mit Mechthild Mösenfechtel um einen Finanzvorstand (CFO) und erweitert seine Transaktionsteams. In einer Pressemitteilung begründet der Aufsichtsratsvorsitzende die Entscheidung mit den eigenen Expansionsbestrebungen und kontinuierlicher Betreuung der rund 40 Betreiber ihrer Immobilien. ID 1833VeU

IMMAC platziert Spezial-AIF

Für das 2016 neu errichtete "Seniorenzentrum Schönefeld" (Leipzig) hat der Hamburger Investor jetzt den geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIF) "IMMAC Sozialimmobilen 79.Renditefonds" aufgelegt.

In der Seniorenpflege (ohne Wohn- sowie Fach- und altersungebundene Pflegeeinrichtungen) verfügt Leipzig zur Zeit über knapp 6500 Pflegebetten, die zuletzt zu fast 94% belegt waren. Rund 250 weitere Senioren-Pflegeplätze sollen demnächst neu entstehen. ID 8673

SeniResi Beteiligungs-GmbH kauft 2 Pflegeheime

Kursrutsch bei SeniVita Sozial gGmbH

Der Kurswert des Genusscheins ist vergangenen Freitag auf 65% (Vortag 81%) abgerutscht. Auslöser war eine adhoc-Mitteilung der Gesellschaft, daß eine vollständige Auszahlung (i.H. € 2 mio.) zu "einer schwierigen Liquiditätslage" führen würde.

Der Leiter Unternehmensanalyse der "Deutsche Mittelstand AG" hält die Entscheidung SeniVitas für "nachvollziehbar" und verweist auf die unverändert positiven Aussichten für den Unternehmensbereich SeniVita Social Estate AG, in dem die Bauaktivitäten und damit die wachsende Marktpräsenz, gebündelt sind.

Mit dem Unternehmensrating (derzeit B+) beauftragt die SeniVita Sozial gGmbH das Unternehmen Euler Hermes SA (zuvor Creditreform). Euler Hermes ist bereits für das Schwesterunternehmen SeniVita Social Estate AG mandatiert. ID -37573697Bet

31.03.2017

INP-Invest legt neuen Publikums-AIF auf

Der Investor hat jetzt die BaFin-Vertriebserlaubnis erhalten und beginnt mit der Kapitalplatzierung von rund € 28 mio. für den Fonds "24.INP Deutsche Pflege Portfolio". Es soll in 3 Seniorenpflegeheime in Salzgitter, Oberhausen und Kipfenberg (Landkreis Eichstätt) mit insgesamt 252 Dauerpflegeplätzen fließen. Die Verzinsung beträgt 5%, prognostisch bis 2028 anwachsend auf 5,25%.

ID 7224, 8910, 8911

WIORA-Immobilien investiert 13 Millionen

in ein neues Pflegeheim im Kreis Mainz-Bingen. 85 Pflegeplätze sollen entstehen, die Pflegeappartements werden nach dem WE-Gesetz vermarktet. Voraussichtlich 2018 soll die Einrichtung in Betrieb gehen.

ID 6254

28.03.2017

AviaRent: 200 Millionen sollen 2017 investiert werden

Etwa 18 Objekte mit einem Volumen von rund € 200 mio. will der luxemburgische Investor für den Ende 2016 neu aufgelegten Fonds CareVision III investieren. Die ersten drei Objekte sind für rund € 40 mio. bereits in trockenen Tüchern. Das Gesamtportfolio des Anlegers beläuft sich im Bereich Pflegeimmobilien damit auf etwa € 500. mio.

21.03.2017

Deutsche Wohnen meldet Rekordergebnis

per Jahresende 2016 und will die Dividende um 37% erhöhen. Das Unternehmen hat 2016 in einem Megadeal 31 Pflegeeinrichtungen mit rund 4600 Pflegeplätzen erworben. Ab 2017 sollen die "einen wesentlichen Ergebnisbeitrag" leisten, wie das Unternehmen in einer Pressemitteilung verlauten läßt.

15.03.2017

Pfandbriefbank will Geschäft mit Seniorenimmobilien ausbauen

Bis zum Jahr 2020 soll mit dem „Deutsche Pflegeheim Fonds“ ein Volumen von etwa € 250 mio. investiert werden. Personell hat der Investor bereits aufgerüstet: seit kurzem ist mit der Kauffrau Sandra Fröde ein „Director Finance“ und dem Juristen Nico Picone ein neuer Transaktionsmanager bestellt worden. Zugekauft werden sollen Pflegeheime und Seniorenwohnanlagen.

ID 1486825446Bet, 1902VeU

24.02.2017

Crowdinvesting erreicht den Pflegemarkt

Gut 60 mio.€ sollen 2016 über Crowdinvesting eingesammelt worden, bei der Kleinanleger über Internetplattformen Projekte -meist Startup-Unternehmen - mitfanzieren können. Verläuft ein Projekte erfolgreich, winken überdurchschnittliche Renditen.

Mit 6,75 % wirbt die WirtschaftsHaus AG bei einem Bauprojekt im pfälzischen Landkreis Ahrweiler, 72 Pflegeappartements sollen an "den Mann" gebracht werden. Innerhalb von wenigen Tagen sollen 160 Anleger zugegriffen und insgesamt € 1 mio. zusammengekommen sein. Noch schneller ging es bei einem anderen Bauprojekt von WirtschaftsHaus, € 1,68 mio. seien innerhalb von 4 Stunden eingesammelt worden sein.

Das Unternehmen, das sich selbst als führend in Sachen Pflegeimmobilien bezeichnet, betreibt über ein Tochterunternehmen selbst Pflegeheime. Die Finanzierung über Crowdinvesting wurde auch zu Vermarktungszwecken gewählt, denn wer jetzt erfolgreich investiert, könnte später möglicherweise höhere Beträge anlegen.

ID 7635

SeniVita verschiebt Ratinggespräch

Die SeniVita Social Estate AG (SSE) verschiebt das anstehende Gespräch zum Folgerating mit Euler Hermes, um „Möglichkeiten zur Erhöhung der Wertschöpfung“ stärker auszuschöpfen. Mit dem aktuellen Emissionsrating (BB) fühlte sich die AG unterbewertet, doch offensichtlich sind derzeit die Aussichten auf eine bessere Bewertung eher schlecht (siehe auch unsere Meldung vom 17.02.2017).

Die am 12.05.2017 anstehende Zinszahlung der laufenden Wandelschuldverschreibung soll davon unberührt bleiben. Nach Aussage von SeniVita soll der Auszahlungsbetrag bereits auf einem Treuhandkonto hinterlegt sein.

20.02.2017

Hemsö erwirbt Pflege-/Wohnstift in Bremen

Die deutsche Tochter des schwedischen Anlegers hat die Wohnanlage von Hansa Real Invest für einen nicht näher genannten "zweistelligen" Millionenbetrag gekauft. Das Haus wurde 1999 eröffnet und bietet 78 (fast voll belegte) Pflegeplätze (davon 66 Einzelzimmer) sowie 45 Seniorenwohnungen, Betreiber ist die zur Korian-Gruppe gehörende Curanum AG.

Nach eigenen Angaben beläuft sich der Bestand Hemsö`s an deutschen Pflegeheimen jetzt auf 38 Objekte, deren Wert bei rund € 400 mio.liegen soll. Der Gesamtbestand der schwedischen Mutter Hemsö Fastighets AB mit Pflegeeinrichtungen in Schweden, Finnland und Deutschland soll bei 25 mrd. schwedischen Kronen (ca. € 2,7 mrd.) liegen.

ID 1002

17.02.2017

Corpus Sireo auf Shopping-Kurs

Die Unternehmenstochter des schweizer Versicherungskonzerns Swiss Life will für ihre 3 Health-Care-Fonds insgesamt € 400 mio. investieren. 2016 wurden € 130 mio. angelegt, 2017 "könnten es deutlich mehr " werden. Zu den 2016 erworbenen Seniorenimmobilien gehören 3 Anlagen in Berlin, alle von den Alloheim Senioren-Residenzen betrieben.

INTERNOS-Investors erwirbt Pflegeheim

in Herzogenrath (Städteregion Aachen) für den Fonds "Care Invest I". Das im Jahr 2000 eröffnete Haus Kohlscheid bietet 98 Pflegeplätze, davon zuletzt 96 belegt, in 80 Einzel- und 9 Doppelzimmern sowie 13 betreute Wohnungen. Aktuelle Betreiber sind die Alloheim-Seniorenresidenzen. Über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht.

Der Fonds Care Invest I wurde 2012 aufgelegt. Bisher umfasst er ein Anlagevolumen von rund € 50 mio., 5 Pflegeheime wurden erworben. Die bisherige Rendite soll knapp 5,6% betragen.

ID 8816

Senivita erreicht 2016 Planziel voraussichtlich nicht

Die SeniVita Social Estate AG meldet für 2016 ein positives Jahresergebnis nach einem Minus von € 1,2 mio.in 2015. Das Planergebnis werde voraussichtlich aber nicht erreicht. Als Begründung wird die anhaltende Bauverzögerung in Bad Wiessee genannt, die das Ergebnis mit rd. € 900.000 belasteten (wir berichteten). Der Jahresverlust wird höher ausfallen als vorgesehen, soll aber "deutlich unter dem Wert" für 2015 (- € 4,7 mio.) liegen.

Das Geschäftsmodell der Unternehmensgruppe beruht auf Wohnangeboten für Senioren, verbunden mit ambulantem und Tagespflegeangebot (meist je 48 Wohn- und 60 Tagespflegeplätze) und wird unter dem Label "Altenpflege 5.0" vermarktet. Nach marktd!alog-Informationen wird die Expansion planmäßig umgesetzt, an mindestens 8 Standorten in Bayern sind Bauprojekte mit knapp 400 Wohnplätzen in der Pipeline.

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03.02.2017

Hemsö zufrieden mit Entwicklung in 2016

Der schwedische Anleger blickt zufrieden auf das vergangene Jahr zurück. Rund € 60 mio. wurden in 7 Neuerwerbungen investiert, das Bestandsvolumen beläuft sich jetzt auf rund € 350 mio.

Gewappnet mit einer Anleihe aus 2016 i.H. von € 500 mio. will Hemsö seinen Wachstumskurs fortsetzen. Der Fokus liegt auf der Modernisierung bestehender Pflegeimmobilien. Das deutsche Führungsteam wurde bereits um einen "Head of Technical Asset Management" und eine Projektleiterin Akquisition erweitert.

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27.01.2016

Aviarent zieht Bilanz und will 2017 weiter wachsen

Das Geschäftsjahr 2016 ist aus Sicht des Anlegers erfolgreich verlaufen, wenn auch die Zielmarke verfehlt wurde. Abgeschlossen wurde im Bereich Pflegeimmobilien und Mikro-Appartemens ein Investitionsvolumen von € 250 mio., man habe seinen Marktanteil von ca. 20% trotz vieler neuer Marktteilnehmer gehalten.

Bereits Ende 2016 sei der Fonds "CareVision III" aufgelegt worden, der den Vorgänger CareVision II, für den insgesamt 25 Pflegeobjekte akquiriert worden seien, ablöst. Nach eigenen Angaben werden ca.4500 Einheiten für Pflege und betreutes Wohnen gehalten. Insgesamt will Aviarent 2017 von jetzt € 1 mrd. auf 1,4 mrd. wachsen.

Swiss-Life geht sammeln

Der Versicherungskonzern und seine Unternehmenstochter Corpus Sireo will 2017 mit offenen Publikumsfonds auf Sammeltour gehen. Bis auf den Logistikbereich sollen alle Anlagemöglichkeiten genutzt werden, es wird eine Gesamtrendite von 2,5% angestrebt. Gestartet wird mit dem Fonds "Swiss Life Living and Working", der mit einem Eigenkapital von € 200 mio. ausgestattet wurde. Regional soll nach der ABBA-Strategie (A-Lagen in B-Städten, B-Lagen in A-Städten) vorgegangen werden.

26.01.2017

PATRIZIA kauft Bauprojekt „Gesundheitspark“ in Emmerich

Für den Immobilienfonds „Patrizia Pflege-Invest Deutschland I“ hat die Patrizia AG das Bauprojekt „Gesundheitspark“ erworben, das zur Zeit auf dem Gelände der ehemaligen Moritz-von-Nassau-Kaserne in Emmerich/Rhein mit rund 10.000 qm Wohn-/Nutzfläche entsteht. Verkäufer ist die Mona Projektentwicklungsgesellschaft, die das 32 Hektar große Gesamtareal mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von € 120 mio. entwickelt. Das Investitionsvolumen für den Gesundheitspark wird auf rund € 23 mio. veranschlagt. Geplant sind 80 vollstationäre, 40 Demenz- und 20 Tagespflegeplätze sowie 48 Seniorenwohnungen. Betreiber wird eine Tochtergesellschaft der Korian-Gruppe. Die Fertigstellung ist für Anfang 2018 vorgesehen.

ID 5608

13.01.2017

Pflegeheim-Investments: 2016 war ein Ausnahmejahr

Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rd. € 3 mrd. bildet das abgelaufene Jahr ein Höhepunkt, der sich so bald nicht wiederholen dürfte. So zumindest sieht es das Immobilienberatungsunternehmen CBRE. Es wird jedoch auch künftig ein anhaltendes Interesse am deutschen Pflegemarkt geben, befeuert durch überdurchschnittliche Renditen und den wachsenden Bedarf einer altenden Gesellschaft. Die Fragmentierung des einheimischen Pflegemarktes bietet weiter Ansatzpunkte vor allem für ausländische Investoren, die in ihrem Heimatmärkten kein signifikantes Wachstum mehr erreichen können.

Nach CBRE-Analyse kamen 61% bzw, € 1,8 mrd. aus dem Ausland, auf der Poleposition lagen französische Investoren.

02.01.2016

Deutsche Wohnen übernimmt die „Hamburger Seniorendomizile GmbH“,

die in Hamburg über 3 Pflegeheime (eröffnet 1977, 1988 und 1991) mit gut 3oo vollstationären Pflegebetten und damit über einen lokalen Marktanteil von knapp 2% verfügt. Die letzte Gesamtauslastung lag nach marktd!alog-Informationen bei knapp 89 % und damit unter dem Hamburger Durchschnitt (Stand Mai 2016). Zu den Seniorendomizilen gehört ferner ein Angebot des „Betreuten Wohnens“ sowie ein ambulanter Pflegedienst.

Mit der Übernahme der Seniorendomizile setzt die Deutsche Wohnen ihre angekündigte Expansion im Pflegemarkt fort. Zu ihr gehört bereits eine Mehrheitsbeteiligung am Heimbetreiber KATHARINENHOF, 2016 wurde ein Pflegeheimportfolio mit 28 Pflegeeinrichtungen, vermietet an unterschiedliche Betreiber, für rd. € 400 mio. erworben.

ID 1329663437Bet

Aedifica kauft Berliner Pflegeheim

mit 145 Einheiten für rd. € 8 mio. Damit nennt der belgische Anleger 21 Gesundheitsimmobilien in Deutschland sein eigen.

Erstmals wurde eine modernisierungsbedürftige Immobilie gekauft. Ausschlaggebend sei die gute Lage und der gute Ruf des Hauses gewesen.

23.12.2016

AXA investiert € 310 mio. in deutsche Gesundheitsimmobilien

Mit einer weiteren Großinvestition verabschiedet sich das Jahr 2016: Die Asset Managers des AXA-Versicherungskonzerns kaufen von der amerikanischen Blackstone-Group ein Paket, bestehend aus einer Klinik und 17 Pflegeheimen mit gesamt knapp 18.000 Pflegebetten. Die Heime werden von 5 unterschiedlichen Betreibern in NRW (12 Objekte), Baden-Württemberg und Bayern (je 2) sowie Hessen (1 Objekt) geführt. AXA begründet das Engagement mit den guten Wachstumsaussichten in einer durch den demographischen Wandel geprägten Gesellschaft sowie mit Diversifizierung in alternative Assetklassen.

Insgesamt hält AXA jetzt ein Volumen von rund € 850 mio. in europäischen Sozialimmobilien. 2015 wurden analoge Objekte in Italien und Spanien erworben.

08.12.2016

SeniVita verbessert Ergebnis - Tagespflegen sollen verkauft werden

In einem freiwilligen Abschluß für das 3.Quartal 2016 weist die SeniVita Social Estate AG ein operatives Ergebnis von rund € 1 mio. aus. Gegenüber dem Vorjahr bedeute das einen Anstieg um € 3,8 mio. Zurückzuführen sei das auf verstärkte Vertriebsbemühungen. Standortabhängig seien zwischen 41 und 67 % des Wohnungsbestandes verkauft.

Neben dem Verkauf von Pflegeappartements sollen künftig zusätzliche Einnahmen aus dem Facility Management, der Vermietung von Pflegeappartements sowie Franchising erzielt werden. Wie das Unternehmen weiter mitteilt, sei man mit einem institutionellen Investor in Verkaufsverhandlungen über ein Paket von bestehenden Tagespflegeeinrichtungen an 4 Standorten.

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01.12.2016

Hemsö erwirbt neues Pflegeheimportfolio

mit insgesamt vier Einrichtungen. Damit wächst der Gesamtbestand in Deutschland auf 37 Objekte an über 20 Orten mit einem Marktwert von rund € 353 mio.

Bei den Neuerwerbungen handelt es sich um die von MediCare (Orpeagruppe) betriebene Seniorenresidenz Schäferhof in Auetal (NI, Kreis Schaumburg), 2006 eröffnet, mit 94 Pflegeeinzelzimmern (zuletzt voll belegt); dem von Senator betriebenen Kieler Gertrud-Völcker-Haus mit 71 Pflegeeinzelzimmer, 1983 eröffnet, (voll belegt); der privat betriebenen und 1998 eröffneten Bonner Seniorenresidenz Rheinallee (75 Pflegeeinzelzimmer, 91% belegt) und dem von Compassio betriebenen Seniorendomizil Haus Valentin in Nittenau (BY, Kreis Schwandorf), 2007 eröffnet, 91 Pflegeplätze (53 Einzelzimmer), zuletzt zu 75 % belegt.

Das Gesamtinvestitionsvolumen soll € 40 mio. betragen haben. Die Häuser stammen mindestens teilweise aus dem Patrizia-Bestand.

Die Schweden konzentrieren sich über ihre deutsche Unternehmenstochter Hemsö GmbH auf den Erwerb, Verpachtung und die Entwicklung von Wohn- und Pflegeimmobilien für Senioren, sie werden dabei regelmäßig von der Offenbacher Quadoro Doric Real Estate GmbH beraten.

ID 216,4940, 8610, 8656, 1875VeU

Swiss Life will neue Potenziale im deutschen Immobilienmarkt erschließen

Die Aufsichtsbehörde Bafin erteilt der neu gegründeten Swiss Life Kapitalverwertungsgesellschaft die Genehmigung für die Platzierung offener und geschlossener Immobilienfonds sowie eines Publikumsfonds nach deutschem Recht. Motiv des größten schweizer Versicherungsunternehmens dürfte eine stärkere Partizipation am anhaltenden Immobilienboom in Deutschland sein. Bereits in wenigen Wochen soll mit ersten Fonds gestartet werden.

Über die Tochterunternehmen Swiss Life Asset Manager und seit 2014 mit Corpus Sireo sind die Schweizer bereits milliardenschwer im deutschen Gesundheitsmarkt vertreten, dazu gehören auch diverse Pflegeheimimmobilien.

23.11.2016

AviaRent erwirbt Pflegeheim in Neuötting

eine weitere Dauerpflegeeinrichtung wandert ins Portfolio des AviaRent-Fonds Care Vision II. Für € 9,8 mio. erwarb der Anleger das Innpark-Seniorenzentrum im bayerischen Landkreis Altötting. Das Haus wurde 1999 eröffnet und verfügt über 135 Pflegeplätze, davon 80 Einzelzimmer. 133 Pflegeplätze waren nach marktd!alog-Informationen zuletzt belegt.

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21.10.2016

AviaRent kauft 2 Pflegeheime im Landkreis Lüneburg

für seinen Fonds Care Vision II kauft der luxemburgische Anleger das Johanneshaus in Dahlenburg, 2003 eröffnet, mit 40 Einzelzimmern (zuletzt zu 88% belegt) sowie den Johanneshof Bleckede, 1973 eröffnet, mit 76 Pflegeplätzen (letzte Belegung 75%). Als Kaufpreis für beide Einrichtungen wurden € 6 mio. genannt.

Beide Häuser werden derzeit von der Johannes Seniorendienste GmbH betrieben. Künftig wird der Betrieb unter Federführung der QualiVita AG erfolgen, deren Portfolio damit auf 5 stationäre Pflegeeinrichtungen wächst.

ID 8357,8358

20.10.2016

Baden-Württemberg: Kommunen zunehmend auf Investorensuche

für die von ihnen betriebenen Pflegeheime. Hintergrund ist der bedrohlich näherrückende Stichtag 1.September 2019. Baulich nicht angepaßte Heime verlieren dann ihre Betriebserlaubnis. Örtliche Gegebenheiten lassen einen Umbau des bestehenden Pflegeheim aber oft nicht zu oder wäre unwirtschaftlich.

Gelegentlich geäußerte Meinungen mancher Bürgermeister, sich des Problems einfach durch eine Heimschließung zu entledigen, bringen die Bürger in Wallung. Was bleibt ist ein Ersatzbau, für den oft genug das Geld fehlt. Private Investoren stoßen zwar nicht überall auf Gegenliebe, doch es mangelt an Alternativen.

Nach bisherigen Erfahrungen gewähren die Aufsichtsbehörden die in der Bauverordnung verankerten Verlängerungsfristen eher großzügig. Allerdings müßen konkrete Schritte in der baulichen Anpassung nachgewiesen werden.

07.10.2016

WI-Immogroup an Activum SG verkauft

Der Projektentwickler zahlreicher Wohn- und Pflegeimmobilien für Senioren, derzeit über 20, wurde an die in Jersey (GB) ansässige und mit mehreren Büros in Deutschland vertretene Activum SG verkauft. Der Kaufpreis soll "unter € 50 mio." liegen.

Die Activum Gruppe wurde vor knapp 10 Jahren gegründet und ist ein auf Turnaround-Situationen fokussierter Immobilien-Investor und Asset-Manager. Bis zu € 400 mio. sollen in den kommenden 3 Jahrenvor allem in Einzelhandels- und Büroimmobilien investiert werden. Durch den Erwerb der WI-Immogroup will Activum am demographischen Wandel partizipieren.

Die WI-Immogroup erhofft sich durch den Erlös einen Wachstumsschub auf dem Seniorenwohn-und Pflegemarkt, der überwiegend durch Projektentwicklungen erfolgen soll. Einen vergleichbaren Weg beschreitet die Activum in ihrem Segment.

ID 1613VeU

Der Anteil von Pflegeimmobilien am gesamten Gewerbeimmobilienmarkt verdreifacht sich

Nach Angaben einer aktuellen Analyse des Immobilienberatungsunternehmens CBRE hat sich der Anteil der Pflegeimmobilien 2016 mit einem Volumen von rund € 2,4 mrd. verdreifacht und stieg von bisher 2 auf rund 7 %. Über die Hälfte (56%) wurde von ausländischen, an der Spitze französischen, Investoren erbracht. Eine Ursache sieht CBRE in den Spitzenrenditen dieser Assetklasse, die mit etwa 5,75 % die Renditen etwa gegenüber dem Einzelhandelssegment um das Dreifache und dem Hotelsegment um das Doppelte übersteigt.

Bis Ende 2016 könnte im Pflegeimmobilienmarkt ein Volumen von rund € 3 mrd. erreicht werden, so CBRE. Mit ähnlich hohen Zuwächsen dürfte in den nächsten Jahren allerdings nicht zu rechnen sein, da der Verkaufsdruck auf die Eigentümer eher gering sei.